房产销售协议模板指南(2024版)版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产销售协议模板指南(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格

2.1销售价格确定

2.2价格调整机制

2.3支付方式

3.定金

3.1定金额度

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修期限

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1物业服务

11.2户口迁出

11.3配套设施

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产交易确认书

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置

本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产处于【城市/镇】的【区/街道】，具体位置见附件中的房产证复印件。

1.2房产面积

本合同涉及的房产面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测量报告，测量报告见附件。

1.3房产类型

本合同涉及的房产类型为【住宅/商业/其他】，房产证登记类型为【登记类型】。

1.4房产所有权

卖方保证其为本房产的合法所有权人，房产所有权证号为【房产证号】，所有权证复印件见附件。

第二条销售价格

2.1销售价格确定

本合同项下的房产销售价格为【销售价格】元人民币，该价格为固定价格，不含税费、过户费用等其他费用。

2.2价格调整机制

双方同意，本合同签订后，除非遇到不可抗力等法定因素，否则销售价格不予调整。

2.3支付方式

买方应在本合同签订后【具体时间】内，将销售价格全款以【支付方式】支付给卖方，支付凭证见附件。

第三条定金

3.1定金额度

买方应在本合同签订后【具体时间】内支付定金【定金金额】元人民币，作为购买本房产的诚意金。

3.2定金支付时间

买方应在本合同签订后【具体时间】内支付定金，定金支付凭证见附件。

3.3定金退还条件

除非因卖方原因导致本合同无法履行，否则定金不予退还。卖方原因包括但不限于卖方在签订合同时提供虚假信息、房产所有权争议、房产被司法机关查封等。

第四条房产交付

4.1交付时间

双方约定本房产的交付时间为【交付时间】，交付时间应以实际过户登记时间为依据。

4.2交付条件

本房产的交付条件为：【具体交付条件】，如清偿所有债务、办理过户手续等。

4.3交付方式

本房产的交付方式为：【直接交付/邮寄交付】，具体方式双方可协商确定。

第五条过户手续

5.1过户时间

双方约定本房产的过户时间为【过户时间】，过户时间应以房产管理部门的实际办理时间为依据。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定，买方应承担的费用详见附件。

5.3过户流程

双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，具体流程见附件。

第六条维修责任

6.1维修责任划分

本房产的维修责任划分如下：【具体划分】，如卖方负责保修期内的主营业务维修，买方负责日常维护等。

6.2维修费用承担

本房产的维修费用承担方式如下：【费用承担方式】，如卖方承担保修期内维修费用，买方承担保修期外维修费用等。

6.3维修期限

本房产的维修期限为：【维修期限】，如保修期为五年，自交付之日起计算。

第八条税费承担

7.1税费种类

本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类以当地税务部门的规定为准。

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

税费支付时间按照当地税务部门的规定及双方协商确定，支付凭证见附件。

第九条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。违约金计算方式为【计算方式】，详见附件。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。违约金计算方式为【计算方式】，详