三方商业地产转租条款：正式协议版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

三方商业地产转租条款：正式协议版A版

本合同目录一览

1.三方商业地产转租条款

1.1定义与解释

1.1.1三方商业地产转租条款的定义

1.1.2三方商业地产转租条款的解释

1.2三方主体

1.2.1转租方

1.2.2承接方

1.2.3原出租方

1.3转租事宜

1.3.1转租期限

1.3.2转租面积

1.3.3转租费用

1.3.4转租条件

1.4权利与义务

1.4.1转租方的权利与义务

1.4.2承接方的权利与义务

1.4.3原出租方的权利与义务

1.5合同的生效、变更与解除

1.5.1合同生效条件

1.5.2合同变更条件

1.5.3合同解除条件

1.6违约责任

1.6.1转租方违约责任

1.6.2承接方违约责任

1.6.3原出租方违约责任

1.7争议解决

1.7.1争议解决方式

1.7.2争议解决机构

1.8其他条款

1.8.1合同的签署、生效与保管

1.8.2合同的解除与终止

1.8.3合同的优先权

1.8.4合同的补充条款

1.8.5合同的修订与更新

1.9法律适用与管辖

1.9.1合同适用的法律

1.9.2合同争议的管辖法院

1.10附件

1.10.1附件列表

1.10.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

1.1.1本合同指的是三方商业地产转租条款的正式协议版A版，由转租方、承接方和原出租方共同签订。

1.1.2本合同的目的是明确转租方、承接方和原出租方在商业地产转租过程中的权利、义务和责任。

1.2三方主体

1.2.1转租方：指将商业地产转租给他方的当事人。

1.2.2承接方：指接受转租方提供的商业地产租赁服务的当事人。

1.2.3原出租方：指最初将商业地产出租给转租方的当事人。

1.3转租事宜

1.3.1转租期限：转租方将商业地产转租给承接方的期限，自合同生效之日起至________年____月____日止。

1.3.2转租面积：商业地产的转租面积为____平方米。

1.3.3转租费用：承接方应向转租方支付的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.3.4转租条件：承接方同意遵守原出租方与转租方签订的租赁合同中的各项条款，并承担相应的权利和义务。

第二条权利与义务

2.1转租方的权利与义务

2.1.1转租方有权按照合同约定将商业地产转租给承接方。

2.1.2转租方应保证商业地产的转租事宜符合相关法律法规，并承担因转租行为引起的法律责任。

2.1.3转租方应协助承接方办理与商业地产转租相关的证照和手续。

2.2承接方的权利与义务

2.2.1承接方有权按照合同约定使用、经营商业地产。

2.2.2承接方应按照约定向转租方支付转租费用，并履行合同约定的其他义务。

2.2.3承接方应遵守商业地产的使用规定，确保经营活动合法、合规。

2.3原出租方的权利与义务

2.3.1原出租方有权监督转租方和承接方履行合同约定的义务。

2.3.2原出租方应协助转租方和承接方解决商业地产转租过程中出现的问题。

2.3.3原出租方在合同期限内应保证商业地产的正常使用和经营。

第三条合同的生效、变更与解除

3.1合同生效条件

本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效。

3.2合同变更条件

3.2.1任何一方当事人要求变更合同条款，应向其他双方当事人发出书面通知。

3.2.2合同变更须经三方当事人协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.3合同解除条件

（1）转租方或承接方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。

3.3.2合同解除须经三方当事人协商一致，并以书面形式确认。

第四条违约责任

4.1转租方违约责任

4.1.1转租方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向承接方支付违约金，违约金为转租费用的____%。

4.1.2转租方转租商业地产给承接方时，存在隐瞒、虚假陈述等情形，导致合同无法履行的，应向承接方支付违约金，违约金为转租费用的____%。

4.2承接方违约责任

4.2.1承接方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向转租方支付违约金，违约金为转租费用的____%。

4.2.2承接方在经营过程中，存在违法行为或导致商业地产损坏、损失等情况，应承担相应的赔偿责任。

4.3原出租方违约责任

4.3.1原出租