物业管理专属委托协议2024版样本版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理专属委托协议2024版样本版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议的签订主体

1.2协议的宗旨与目的

1.3协议的有效期限

第二条物业范围与标准

2.1物业范围的具体界定

2.2物业现状与标准的确认

2.3物业的变更与调整

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

3.5增值服务

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准的制定与修订

4.2服务质量的保障措施

4.3服务评价与反馈机制

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2费用支付的时间与方式

5.3费用调整机制

5.4费用的使用与监管

第六条物业共有部分的管理

6.1共有部分的界定

6.2共有部分的使用与管理

6.3共有部分的维修与养护

第七条业主的义务与权利

7.1业主的义务

7.2业主的权利

7.3业主违规行为的处理

第八条物业公司的义务与权利

8.1物业公司的义务

8.2物业公司的权利

8.3物业公司违规行为的处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体承担

10.3违约纠纷的解决方式

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖法院

11.3争议解决过程中的保密条款

第十二条合同的签订与生效

12.1合同的签订程序

12.2合同的生效条件

12.3合同的续签与备份

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同用语解释权归属

13.3合同的修订与替换

第十四条签字盖章

14.1双方签字盖章的程序

14.2签字盖章后的合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议的签订主体

1.2协议的宗旨与目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益，共同促进物业的和谐发展。

1.3协议的有效期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自协议生效之日起计算。

第二条物业范围与标准

2.1物业范围的具体界定

本协议所指物业范围包括：【具体物业地址及范围】

2.2物业现状与标准的确认

乙方应对物业的现状进行全面了解，并对物业的各项设施、设备、环境等进行检查，确认物业现状，并提出整改意见。

2.3物业的变更与调整

如物业范围发生变更或调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，作为本协议的附件。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行。

3.2设施设备维护

乙方负责对物业内的电梯、消防、供水、供电、供气等设施设备进行定期检查和维护。

3.3环境卫生管理

乙方负责对物业内的公共区域进行清洁和绿化工作，保持环境的整洁和美观。

3.4安全管理

乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和培训等。

3.5增值服务

乙方可根据业主需求提供物业增值服务，如家政、洗衣、送餐等，具体服务内容双方可另行商定。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准的制定与修订

乙方向业主提供《物业服务标准手册》，详细说明各项服务标准。双方可按照实际情况对服务标准进行修订。

4.2服务质量的保障措施

乙方应建立完善的服务质量保障体系，定期对服务质量进行检查和评估，确保服务达到约定标准。

4.3服务评价与反馈机制

乙方应设立服务评价和反馈机制，听取业主意见和建议，不断改进服务质量。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、其他相关费用等。

5.2费用支付的时间与方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。

5.3费用调整机制

如因市场物价上涨等因素导致物业管理费用发生变动，乙方应提前【天数】天通知业主，并经双方协商一致后进行调整。

5.4费用的使用与监管

物业管理费用应专款专用，乙方应定期向业主公布费用使用情况，接受业主监督。

第六条物业共有部分的管理

6.1共有部分的界定

共有部分包括物业的公共设施、设备、公共区域等。

6.2共有部分的使用与管理

乙方负责共有部分的使用和管理，确保其正常运行和使用。

6.3共有部分的维修与