商场物业管理协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场物业管理协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方商场范围内的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等工作。

乙方应确保商场内公共区域的安全、整洁和有序。

2.物业管理内容

乙方需按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方商场的特点，制定详细的物业管理方案，确保物业管理的有效实施。

二、服务标准与质量要求

1.服务标准

乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保商场运营的正常和顾客的满意度。

乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

2.质量要求

乙方保证提供的服务质量，对于物业管理范围内的任何问题，应在接到报告后的______小时内进行处理。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用

甲方同意支付乙方每月物业管理费用______元，费用支付方式为______（如月结、季结等）。

2.支付方式

甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、合同期限及终止条件

1.合同期限

本协议自______年______月______日起生效，有效期为______年。

2.终止条件

本协议任何一方在提前______个月书面通知对方的情况下，可单方面终止本协议。

1）甲方商场停业；

2）乙方因自身原因无法继续履行本协议；

3）双方协商一致终止本协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据商场运营情况调整物业管理服务内容，但应提前______个工作日通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.服务检验

甲方应定期对乙方提供的服务进行检验，包括但不限于服务质量、安全状况、设备维护等。

乙方应在接到检验通知后的______个工作日内配合甲方的检验工作。

2.服务评估

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，并将评估结果以书面形式通知乙方。

如评估结果不达标，乙方应在接到评估结果后的______个工作日内制定改进措施并实施。

七、费用支付与调整

1.费用支付

甲方应在合同约定的每个支付周期内支付物业管理费用，具体支付时间和方式由双方另行约定。

2.费用调整

如遇物业管理成本上涨或商场运营规模变化等因素，双方可协商调整物业管理费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合要求的服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整