物业委托运营合同（2024年版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托运营合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目面积

2.4物业项目类型

2.5物业项目配套设施

3.委托运营范围

3.1运营服务内容

3.2运营服务期限

3.3运营服务标准

3.4运营服务费用

4.运营费用支付方式

4.1运营费用支付方式

4.2运营费用支付时间

4.3运营费用支付比例

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务质量要求

5.4物业管理服务考核标准

6.物业维修与保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3物业维修保养费用

6.4物业维修保养时间

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

7.4消防安全设施维护

8.物业档案管理

8.1物业档案收集与整理

8.2物业档案保管与利用

8.3物业档案查阅与复制

8.4物业档案销毁

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同生效日期

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.物业项目概况

2.1物业项目名称

[物业项目全称]

2.2物业项目地址

[物业项目具体地址]

2.3物业项目面积

[物业项目总面积，如：10000平方米]

2.4物业项目类型

[物业项目类型，如：住宅小区、办公楼等]

2.5物业项目配套设施

[列出物业项目内的配套设施，如：电梯、停车场、绿化等]

3.委托运营范围

3.1运营服务内容

[详细列出运营服务内容，如：物业管理、清洁绿化、安保巡逻、维修保养等]

3.2运营服务期限

[运营服务期限，如：自2024年1月1日至2026年12月31日]

3.3运营服务标准

[详细列出运营服务标准，如：服务质量、服务态度、服务效率等]

3.4运营服务费用

[运营服务费用总额及支付方式]

4.运营费用支付方式

4.1运营费用支付方式

[如：银行转账、支票支付等]

4.2运营费用支付时间

[如：每月1日前支付上个月服务费用]

4.3运营费用支付比例

[如：按月支付，比例100%]

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理服务内容

[详细列出物业管理服务内容，如：房屋维修、公共区域清洁、绿化维护等]

5.2物业管理服务标准

[详细列出物业管理服务标准，如：维修时效、清洁标准、绿化维护周期等]

5.3物业管理服务质量要求

[详细列出物业管理服务质量要求，如：用户满意度、投诉处理时效等]

5.4物业管理服务考核标准

[详细列出物业管理服务考核标准，如：年度考核、月度考核等]

6.物业维修与保养

6.1物业维修责任

[详细列出物业维修责任，如：公共区域维修、业主房屋维修等]

6.2物业保养责任

[详细列出物业保养责任，如：电梯保养、公共设施保养等]

6.3物业维修保养费用

[详细列出物业维修保养费用，如：保修期内免费维修，保修期外按实际发生费用收取]

6.4物业维修保养时间

[详细列出物业维修保养时间，如：24小时内响应，48小时内完成维修]

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

[详细列出物业安全管理，如：门禁管理、巡逻制度等]

7.2消防安全管理

[详细列出消防安全管理，如：消防