商品房担保贷款合同范本与商品房现房买卖合同7篇.docx

商品房担保贷款合同范本与商品房现房买卖合同7篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款人）：__________________银行

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买商品房并就该房屋向乙方申请担保贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款目的和金额

甲方因购买位于______（地址）的商品房，向乙方申请贷款，贷款总额为人民币______元。

二、贷款期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率和还款方式

贷款利率为年利率______，还款方式为______（等额本息/等额本金等）。

四、商品房担保

甲方以购买的商品房作为贷款的担保。在贷款未清偿前，甲方不得擅自处置该房产。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按合同约定使用贷款。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应妥善保管商品房相关权益证明，确保担保物权的实现。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时履行还款义务。

2.乙方应在甲方满足贷款条件时，按照约定发放贷款。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

七、违约责任

如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并有权对担保的商品房进行处置。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订。

九、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

甲方（借款人）：__________________（签字）

乙方（贷款人）：__________________银行（盖章）

日期：______年______月______日

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篇2

合同编号：【编号】

甲方（买方）：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号】

乙方（卖方）：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成以下协议：

一、商品房基本情况

乙方将其所有的位于【详细地址】的商品房出售给甲方。商品房的具体情况如下：

1.房屋类型：【房屋类型】

2.房屋面积：【房屋面积】平方米

3.房屋权属证明：【相关证明文件】

4.房屋状况：【具体描述房屋状况】

二、商品房价款及支付方式

1.甲方购买上述商品房的价格为人民币【购房金额】元。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：合同签订之日起【首付期限】内支付人民币【首付款金额】元。

（2）贷款部分：剩余款项通过担保贷款方式支付，贷款部分由乙方作为担保人。

三、担保贷款条款

1.甲方委托乙方作为贷款的担保人，乙方同意为甲方提供担保。

2.甲方应按照贷款机构的要求按时还款，乙方应协助甲方办理贷款相关手续。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权代甲方偿还贷款，并有权向甲方追偿。

四、商品房交付及产权登记

1.乙方应当在甲方支付首付款且贷款到账后【交付期限】内，将商品房交付给甲方。

2.双方应当在交付后【产权登记期限】内，共同办理商品房的产权登记手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（买方）：__________________签字/盖章：__________________日期：_______年____月___日

篇3

合同编号：XXXXXXXXXXXXXXX

甲方（借款人）：___________________