二零二四年度多功能商业中心租赁合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度多功能商业中心租赁合同1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限

3.3租金的支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续约条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的多功能商业中心，具体地址为

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

如出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，出租人应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失、预期利润等。

8.2承租人的违约责任

如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租人应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿出租人因此遭受的直接经济损失、预期利润等。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地域

本合同的签订地为市区街道。任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条通知

10.1通知的方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发送通知。

10.2通知的期限

任何一方收到对方的通知后，应在两个工作日内予以回复，除非合同另有约定。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

除非合同另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。

11.3合同的续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。

12.2保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。

第十三条法律适用和争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。合同的修改和补充必须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指非甲乙双方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。

1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意或需要第三方的参与来完成合同的某项义务或责任。

第二条第三方介入的程序

2.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。

2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。

2.3甲乙双方应对第三方介入的事项进行明确约定，包括但不限于第三方的主要职责、权利和义务、报酬等。

第三条第三方责任限额

3.1

甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。

3.2甲乙双方应要求第三方提交书面担保，确保第三方履行合同义务。

3.3如第三方未能履行合同义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。

第四条第三方与其他各方的关系

4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。

4.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任不超出甲乙双方之间的合同约定。

4.3甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的费用