宅基地买卖合同范本简单6篇.docx

宅基地买卖合同范本简单6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现同意出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某村，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已在该宅基地上建造了一座房屋，并拥有了该房屋的所有权。

二、买卖条件

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地及房屋出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。支付方式可采用银行转账或其他双方协商确定的方式。

3.甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付宅基地及房屋，并协助乙方办理相关过户手续。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地及房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变该宅基地及房屋的结构和用途。如需进行改建或扩建，应事先征得甲方的同意，并依法办理相关审批手续。

3.甲方有义务协助乙方办理该宅基地及房屋的过户手续，提供必要的证明文件和相关资料。如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付宅基地及房屋，或交付的房屋存在产权纠纷等问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张先生（签字/盖章）乙方（买方）：李女士（签字/盖章）签订日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方拥有位于某地的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已办理相关土地使用权证，并承诺该宅基地无任何纠纷，未设定抵押、质押等担保。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：中国银行

账号：1234567890123456

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方款项后日内将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证。

2.过户费用由乙方承担。乙方应在办理过户前向相关部门缴纳过户费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在规定期限内交付宅基地或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未能在规定期限内支付款项或缴纳过户费用，视为违约。甲方有权解除本合同，并保留要求乙方赔偿因此造成的全部损失的权利。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任及赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该宅基地的合法性，并承诺未对该宅基地进行任何形式的抵押、质押等担保。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应返还已支付的款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方应确保支付款项的来源合法，并承诺不会因支付款项的合法性导致甲方承担任何法律责任。如因乙方原因导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的纠纷或争议，双方应友