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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务费调整及支付补充合同

本合同目录一览

1.物业服务费调整

1.1服务费调整标准

1.2服务费调整计算方式

1.3服务费调整生效时间

2.物业服务费支付

2.1支付方式

2.2支付时间

2.3支付金额

3.服务费调整的特殊情况

3.1特殊情况定义

3.2特殊情况处理方式

4.物业服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

5.双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的签署和备案

11.1签署方式

11.2备案程序

12.附件

12.1附件列表

13.其他约定

13.1其他条款说明

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.物业服务费调整

1.1服务费调整标准

甲方根据物业管理区域的实际情况，结合物业服务成本、市场行情和服务项目等因素，对物业服务费进行调整。调整后的物业服务费标准如下：

（1）物业管理费：人民币元/平方米·月；

（2）公共维修基金：人民币元/平方米·月；

（3）其他服务费：按照实际情况另行确定。

1.2服务费调整计算方式

物业服务费的调整计算方式如下：

（1）按照建筑面积计算：调整后的物业服务费=建筑面积×物业服务费标准；

（2）按照物业服务项目计算：调整后的物业服务费=项目数量×项目单价。

1.3服务费调整生效时间

本合同签订后，自2024年1月1日起，物业服务费按照调整后的标准执行。

2.物业服务费支付

2.1支付方式

（1）银行转账；

（2）、支付；

（3）现金支付。

2.2支付时间

甲方应在物业服务费到期日前七个工作日内完成支付。如遇到国家法定节假日，支付时间顺延至节假日后第一个工作日。

2.3支付金额

甲方应按照本合同约定的物业服务费标准和实际使用面积，计算并支付相应的物业服务费。

3.服务费调整的特殊情况

3.1特殊情况定义

（1）物业管理区域内的公共服务设施发生大规模维修、改造；

（2）物业管理区域内的市场行情发生重大变化；

（3）物业管理区域内发生突发事件，导致物业服务成本显著增加。

3.2特殊情况处理方式

如遇特殊情况，甲方应与乙方协商确定物业服务费的调整方案，并按照本合同约定的调整程序进行。

4.物业服务质量保证

4.1服务质量标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供专业的物业服务，确保物业管理区域内的环境卫生、安全秩序和设施设备正常运行。

4.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查。如发现乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

5.双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费。甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.2乙方权利和义务

乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费，并按照约定提供物业服务。乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，确保甲方权益。

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同到期，双方未续签；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，