二零二四年度南京市房地产抵押权设立合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市房地产抵押权设立合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物权属证明

2.5抵押物用途

3.抵押权设立原因

3.1抵押权设立目的

3.2抵押权设立依据

4.抵押权设立条件

4.1抵押权设立前提

4.2抵押权设立期限

4.3抵押权设立金额

5.抵押权设立登记

5.1抵押权登记机构

5.2抵押权登记时间

5.3抵押权登记费用

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让限制

6.2抵押物抵押权变更限制

6.3抵押物处置限制

7.抵押权实现方式

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现费用

8.抵押权消灭条件

8.1抵押权消灭原因

8.2抵押权消灭程序

9.违约责任

9.1合同履行违约责任

9.2抵押权设立登记违约责任

9.3抵押物权利限制违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1抵押物权属证明文件

13.2抵押权登记申请表

13.3其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同签订双方签字盖章

14.2合同签订双方联系方式

14.3合同签订双方地址

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

南京市房地产开发有限公司

南京市房产抵押权人

1.2合同签订日期

二零二四年四月二十日

1.3合同签订地点

南京市区路号

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

南京市区路号住宅楼

2.2抵押物地址

南京市区路号

2.3抵押物面积

200平方米

2.4抵押物权属证明

南京市区房地产管理局颁发的房地产权证

2.5抵押物用途

居住

3.抵押权设立原因

3.1抵押权设立目的

为保障南京市房地产开发有限公司与南京市房产抵押权人之间的债权债务关系，确保南京市房地产开发有限公司的债权得到实现。

3.2抵押权设立依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

4.抵押权设立条件

4.1抵押权设立前提

抵押物所有权清晰，抵押权人有权依法设立抵押权。

4.2抵押权设立期限

自合同签订之日起至二零二九年四月二十日止。

4.3抵押权设立金额

抵押权设立金额为人民币壹佰万元整。

5.抵押权设立登记

5.1抵押权登记机构

南京市区不动产登记中心

5.2抵押权登记时间

自合同签订之日起十个工作日内完成抵押权登记手续。

5.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由南京市房产抵押权人承担。

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让限制

在抵押权存续期间，抵押物不得转让，如需转让，须取得南京市房地产开发有限公司的书面同意。

6.2抵押权抵押权变更限制

抵押权不得转让、转抵押，未经南京市房地产开发有限公司同意，不得设定新的抵押权。

6.3抵押物处置限制

在抵押权存续期间，未经南京市房地产开发有限公司同意，抵押物不得被处置。

7.抵押权实现方式

7.1抵押权实现条件

当南京市房地产开发有限公司的债权到期未能得到清偿时，抵押权人有权行使抵押权。

7.2抵押权实现程序

抵押权人有权向南京市区人民法院提起诉讼，依法实现抵押权。

7.3抵押权实现费用

抵押权实现过程中产生的诉讼费用、拍卖费用等，由抵押权人承担。

8.抵押权消灭条件

8.1抵押权消灭原因

8.1.1抵押权人债权得到全部清偿；

8.1.2抵押权人放弃抵押权；

8.1.3抵押物灭失或被依法拍卖、变卖，抵押权因无法实现而消灭；

8.1.4合同约定的抵押权消灭