精选上海房屋买卖合同模板(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选上海房屋买卖合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房屋

1.4合同交易日

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.合同的履行及违约责任

6.1履行期限

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.房屋租赁及物业管理

9.1租赁合同

9.2物业管理事项

9.3物业管理费用

10.税费承担

10.1契税

10.2个人所得税

10.3房屋交易手续费

10.4其他税费

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.合同的附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同修改和补充

14.其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的完整性和不可分割性

14.3合同的合法性

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指房屋所有权人，即【房屋所有权证号】所记载的当事人。

1.2买方

买方是指签订本合同并同意购买房屋的当事人。

1.3房屋

房屋是指位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅。

1.4合同交易日

合同交易日是指双方签订本合同的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，上海市【区/县】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及其他【其他房间】等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币【房屋总价】元整。

3.2定金

买方应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整。

3.3首付款

买方应于【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整。

3.4贷款金额

买方同意向银行申请贷款人民币【贷款金额】元整，用于支付房屋购买款项。

3.5支付时间及方式

买方应按照约定的时间和方式支付房屋总价、定金和首付款。具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给买方。

4.2交付条件

1)房屋所有权证齐全；

2)房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3)房屋符合约定的质量和使用功能；

4)相关钥匙和证件交付给买方。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担。具体费用双方协商确定。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定的质量标准交付。

5.2维修责任

卖方应承担房屋交付后【维修责任期限】内的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

5.3维修费用承担

维修费用由卖方承担，但由买方使用不当或故意损坏造成的维修费用除外。

第六条合同的履行及违约责任

6.1履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。

6.3违约金计算方式

违约金计算方式如下：

1)逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的【违约金比例】计算违约金；

2)逾期支付款项的，按照逾期支付部分款项的【违约金比例】计算违约金。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。