2024版房屋买卖居间合同范本标准.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版房屋买卖居间合同范本标准

本合同目录一览

1.房屋买卖居间合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋买卖居间合同的当事人

2.1出卖人

2.2买受人

2.3居间人

3.房屋买卖居间合同的主要内容

3.1房屋基本信息

3.2买卖价格

3.3付款方式与时间

3.4交付时间与方式

3.5违约责任

4.居间人的义务与责任

4.1核实房屋信息

4.2促成买卖双方达成协议

4.3保密义务

4.4合规性保证

5.买受人的权利与义务

5.1选择权与知情权

5.2支付购房款

5.3接受房屋交付

5.4遵守法律法规

6.出卖人的权利与义务

6.1履行交付义务

6.2提供真实有效的房屋信息

6.3协助办理过户手续

6.4遵守法律法规

7.违约责任

7.1买受人的违约责任

7.2出卖人的违约责任

7.3居间人的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.合同的期限

10.1合同的有效期限

10.2合同的续约

11.居间费用的支付与退还

11.1支付条件与标准

11.2退还条件与标准

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.强制性条款

13.1法律法规规定

13.2强制性规定

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间合同的定义与范围

1.1本合同是指居间人根据买受人的委托，为其寻找合适的房屋，并协助买受人完成房屋买卖交易的合同。

1.2本合同适用范围包括中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织之间的房屋买卖居间活动。

第二条房屋买卖居间合同的当事人

2.1出卖人是指房屋的所有人或者有权处置房屋的人。

2.2买受人是指希望通过居间人购买房屋的自然人、法人和其他组织。

2.3居间人是指依法设立，专门从事房屋买卖居间业务的中介服务机构。

第三条房屋买卖居间合同的主要内容

3.1房屋基本信息应包括房屋的名称、位置、面积、结构、用途、所有权性质、建造年份等。

3.2买卖价格应包括房屋的总价、付款方式、付款时间等。

3.3付款方式与时间应明确买受人支付购房款的方式和期限。

3.4交付时间与方式应明确房屋交付的时间和方式，包括交付的标准和条件。

3.5违约责任应明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。

第四条居间人的义务与责任

4.1居间人应核实房屋信息，保证其真实、准确、完整。

4.2居间人应促成买卖双方达成协议，并协助办理房屋买卖手续。

4.3居间人对在居间过程中获得的买受人、出卖人的商业秘密和个人信息负有保密义务。

4.4居间人应遵守相关法律法规，合法开展居间活动。

第五条买受人的权利与义务

5.1买受人有权选择是否购买房屋，并有权了解房屋的真实情况。

5.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

5.3买受人应接受房屋的交付，并按照合同约定履行相关义务。

5.4买受人应遵守相关法律法规，合法开展购房活动。

第六条出卖人的权利与义务

6.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。

6.2出卖人应提供真实、有效的房屋信息，并保证房屋的权属清晰。

6.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

6.4出卖人应遵守相关法律法规，合法开展房屋交易活动。

第七条违约责任

7.1买受人违反合同约定，未按时支付购房款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。

7.2出卖人违反合同约定，未按时交付房屋的，应支付违约金，并承担其他违约责任。

7.3居间人违反合同约定，未履行居间义务的，应支付违约金，并承担其他违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁地点为合同签订地。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：

a)出卖人未能履