物业公司和业主签订的物业服务协议 3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司和业主签订的物业服务协议

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1物业公司名称与资质

1.2业主名称与联系方式

1.3物业服务合同定义

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业公司管理责任

4.1物业公司的管理责任

4.2物业公司的权利与义务

4.3物业公司的服务承诺

第五条业主义务与责任

5.1业主的义务

5.2业主的责任

5.3业主的投诉与建议

第六条物业服务合同的期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续签条件与方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3仲裁或诉讼时效

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知的有效期

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1物业服务合同的附件

12.2物业服务合同的补充协议

12.3物业服务合同的保密条款

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

第十四条合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止后的相关事宜

第一部分：合同如下

第一条物业服务合同主体及定义

1.1物业公司名称与资质

1.2业主名称与联系方式

1.3物业服务合同定义

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业公司管理责任

4.1物业公司的管理责任

4.2物业公司的权利与义务

4.3物业公司的服务承诺

第五条业主义务与责任

5.1业主的义务

5.2业主的责任

5.3业主的投诉与建议

第六条物业服务合同的期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续签条件与方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3仲裁或诉讼时效

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知的有效期

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

11.3法律适用与解释的争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

12.2其他约定的效力

12.3其他约定的变更与解除

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

第十四条合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止后的相关事宜

第二部分：附件

附件一：物业公司资质证明

附件二：物业服务项目明细表

附件三：物业服务费用支付证明

附件四：物业服务合同续签申请表

附件五：业主投诉与建议记录表

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.1.1物业公司未按合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为合同总金额的1%至5%。

8.1.2

物业公司未按合同约定履行管理责任的，应承担相应的法律责任。

8.1.3物业公司泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任。

8.2业主的违约责任

8.2.1业主未按合同约定支付物业服务费用的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%至5%。

8.2.2业主未按合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿方式

8.3.1因物业公司违约导致业主损失的，物业公司应承担赔偿责任。

8.3.2因业主违约导致物业公司损失的，业主应承担赔偿责任。

8.3.3双方同意，违约赔偿金最高不超过合同总金额的10%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商