二零二四深圳商铺租赁合同（含品牌入驻细则）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四深圳商铺租赁合同（含品牌入驻细则）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及退还

1.6租赁保证金

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2用途变更

2.3限制事项

2.4违约责任

3.商铺装修与维护

3.1装修要求

3.2装修费用承担

3.3维护责任

3.4装修验收

3.5装修许可

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.2物业服务费用

4.3物业设施使用

4.4物业维修责任

4.5物业纠纷解决

5.品牌入驻细则

5.1入驻品牌要求

5.2入驻流程

5.3入驻费用

5.4入驻合同期限

5.5入驻品牌权利义务

5.6入驻品牌违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

6.4违约解除合同

7.合同解除

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：商铺基本情况

10.2附件二：租金支付计划表

10.3附件三：装修方案

10.4附件四：物业管理协议

10.5附件五：品牌入驻协议

11.其他约定

11.1本合同未尽事宜另行约定

11.2合同附件与本合同具有同等法律效力

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺基本情况

14.2附件二：租金支付计划表

14.3附件三：装修方案

14.4附件四：物业管理协议

14.5附件五：品牌入驻协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2租赁商铺基本情况

商铺地址：（具体地址）

商铺面积：（平方米）

商铺类型：（如：商铺、办公室等）

1.3租赁期限及租金

租赁期限：（起始日期至终止日期）

租金：（金额）

1.4租金支付方式及时间

租金支付方式：现金、银行转账等

租金支付时间：每月（具体日期）前支付

1.5押金及退还

押金：（金额）

押金退还条件：（具体条件）

1.6租赁保证金

租赁保证金：（金额）

租赁保证金退还条件：（具体条件）

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

乙方租赁商铺仅用于：（具体用途）

2.2用途变更

如需变更租赁用途，须提前（天数）书面通知甲方，并经甲方同意。

2.3限制事项

乙方不得在商铺内从事：（禁止事项）

2.4违约责任

如乙方违反上述限制事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.商铺装修与维护

3.1装修要求

乙方进行装修前，须提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

3.2装修费用承担

装修费用由乙方承担。

3.3维护责任

商铺日常维护责任由乙方承担。

3.4装修验收

装修完成后，乙方须通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

3.5装修许可

如涉及装修许可，乙方须取得相关部门的许可后方可进行装修。

4.物业管理

4.1物业管理责任

商铺物业管理责任由甲方承担。

4.2物业服务费用

物业服务费用：（金额）

4.3物业设施使用

乙方有权使用商铺内公共设施，但不得损坏。

4.4物业维修责任

商铺内公共设施的维修责任由甲方承担。

4.5物业纠纷解决

如发生物业纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或诉讼。

5.品牌入驻细则

5.1入驻品牌要求

入驻品牌须符合甲方规定的品牌要求。

5.2入驻流程

入驻流程：（具体步骤）

5.3入驻费用

入驻费用：（金额）

5.4入驻合同期限

入驻合同期限：（起始日期至终止日期）

5.5入驻品牌权利义务

入驻品牌享有：（具体权利）

入驻品牌应承担：（具体义务）

5.6入驻品牌违约责任

入驻品牌违反合同约定，须承担违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构：（具体机构）

7.3争议解决期限

争议解决期限：（具体期限）

7.4争议解决费用

争议解决费用：（具体费用）

8.