二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

2.5房地产证照

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房程序

4.4交房责任

5.过户手续与税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

5.4税费变更

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1合同附件清单

8.2合同附件内容

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同终止与生效

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同生效条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案时间

12.3合同备案程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。

1.2合同签订时间

本合同于二零二四年一月一日签订。

1.3合同签订地点

本合同在威海市区街道大厦签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

甲方所售房屋位于威海市区街道小区号楼单元室。

2.2房地产面积

甲方所售房屋建筑面积为平方米。

2.3房地产用途

甲方所售房屋用途为住宅。

2.4房地产权属

甲方所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5房地产证照

甲方已取得房屋所有权证，证号：。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

乙方分两次支付房屋价款，首付为交易价格的%，尾款在办理过户手续前支付。

3.3付款时间

首付在合同签订之日起个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后支付。

3.4付款方式变更

如遇国家政策调整或银行利率变动，付款方式可经双方协商一致后进行变更。

4.交房条件与时间

4.1交房条件

甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备齐全、符合房屋交付标准等。

4.2交房时间

甲方应于合同约定的交房时间前日内将房屋交付给乙方。

4.3交房程序

甲方应在交房前通知乙方，并按照约定的时间、地点进行交房。

4.4交房责任

甲方负责将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后支付尾款。

5.过户手续与税费

5.1过户手续

甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2税费承担

房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担。

5.3税费缴纳

税费在办理过户手续时缴纳。

5.4税费变更

如遇国家政策调整，税费可经双方协商一致后进行变更。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；

（2）一方无法履行合同，导致合同无法继续履行；

（3）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。

6.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.4违约金

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

8.合同附件

8.1合同附件清单

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）过户手续相关文件。

8.2合同附件内容

附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，书面同意并签署变更协议。

9.2合同变更程序

任何一方提出变更