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住宅租赁经纪合同2024

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

第七条房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为

7.3房屋变更用途限制

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金处理

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施和设备清单

13.3双方联系方式

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4租赁用途：居住

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2026年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并协商确定新的租金等条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月10日前

3.4租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同，且房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，押金应在扣除应付款项后无息退还

4.3押金退还日期：合同到期或提前终止合同后7个工作日内

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的安全保障和基本维修，确保房屋符合租赁用途的要求

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，发现房屋及附属设施有损坏或故障应及时通知出租人进行维修

5.3维修请求及响应时间：承租人提出维修请求后，出租人应在3个工作日内响应，并在10个工作日内完成维修

第六条保险

6.1房屋保险：由出租人购买并覆盖房屋及附属设施的保险，保险费用包含在租金内

6.2第三方责任保险：由出租人购买，保障因租赁房屋发生意外事故导致的第三方人身伤亡和财产损失，保险费用包含在租金内

第七条房屋使用及限制

7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途

7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻居的正常生活

7.3房屋变更用途限制：承租人如需要变更房屋用途，应提前征得出租人书面同意，并按照出租人的要求承担相关费用

第八条转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意

8.2转租通知期限：承租人应在转租前3个月书面通知出租人

8.3转租租金处理：转租租金高于或等于原租金的，出租人不得干涉；低于原租金的，出租人有权拒绝或要求补足差额

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前3个月书面通知对方

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应在合同到期前3个月书面通知对方

9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：合同签订地

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单：详见附件一

13.2附属设施和设备清单：详见附件二

13.3