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土地退还合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地开发有限公司，成立于2005年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系电话为138××××××××，邮箱为×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业科技有限公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为王某，联系电话为139××××××××，邮箱为×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对未来合作发展的期望，甲方将其名下的土地使用权退还给乙方，乙方愿意接受该土地使用权并按照约定的条件进行使用和开发。该合同旨在明确双方在土地退还过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和合作精神，以及对国家相关法律法规的遵守。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的进展，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期、部分履行或者解除合同等措施，以减轻不可抗力因素带来的影响。

如因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为1年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容因篇幅原因省略，请根据实际情况自行补充完善）

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名）

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名）

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方名下的土地使用权退还给乙方使用和开发，并明确双方在土地退还过程中的权利和义务。具体内容包括但不限于土地使用权的退还、使用条件、开发要求、双方的责任和义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.土地使用权：指甲方根据国家相关法律法规取得的使用土地的权利。

2.退还：指甲方将其名下的土地使用权无条件地移交给乙方使用和开发的行为。

3.使用和开发：指乙方按照约定的条件和目的对土地进行使用和开发的活动。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其名下的土地使用权合法有效，并有权将其退还给乙方。

2.甲方应按照本合同的约定，将土地使用权退还给乙方，并保证土地使用权的完整性。

3.甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的各项手续和审批，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应对乙方的使用和开发活动进行监督和管理，确保乙方的活动符合约定的条件和目的。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的条件和目的使用和开发土地，并应遵守国家相关法律法规。

2.乙方应按照本合同的约定支付土地使用费用，并按照约定的条件和目的进行使用和开发。

3.乙方应自行承担因使用和开发土地而产生的费用和责任，包括但不限于环境保护、安全生产等。

4.乙方应对甲方的土地使用权进行妥善保管和维护，并按照约定的期限和方式退还土地使用权。

（以下内容因篇幅原因省略，请根据实际情况自行补充完善）

第四条价格与支付条件

1.土地使用费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述费用。

2.乙方支付土地使用费用后，甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明文件。

3.乙方应按照本合同的约定，按时支付土地使用费用。如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.甲方应在合同生效后三个月内将土地使用权退还给乙方。

3.乙方应在收到土地使用权证明文件之日起六个月内开始使用和开发土地。

4.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前六个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间将土地使用权退还给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地使用费用的百分之十。

2.如乙方未按照本合同约定支付土地使用费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地使用费用的百分之十。

3.如一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并根据实际情况采取延期、部分履行或者解除合同等措施。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约