二零二四年度住宅小区停车位租赁及管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区停车位租赁及管理协议

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.停车位基本信息

2.1停车位位置

2.2停车位编号

2.3停车位类型

2.4停车位面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.租赁费用调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.使用及保管责任

6.1使用范围

6.2保管责任

6.3不得用于非法用途

7.停车规定

7.1停车时间

7.2停车规则

7.3违规停车处理

8.保险责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险赔偿

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效日期

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：业主

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.停车位基本信息

2.1停车位位置

位于小区地下车库，具体位置为车库A区1号车位。

2.2停车位编号

车位编号为A01。

2.3停车位类型

普通停车位。

2.4停车位面积

车位面积为12平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

自2024年1月1日起。

3.2租赁终止日期

至2027年12月31日止。

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月1000元人民币。

4.2支付时间

每月1日支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.4逾期支付

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金及支付方式

5.1调整条件

租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情及甲方成本调整。

5.2调整幅度

调整幅度为原租金的10%。

5.3调整通知

甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知。

6.使用及保管责任

6.1使用范围

乙方仅限于个人车辆停放，不得用于商业用途。

6.2保管责任

乙方应对所租赁车位负责保管，确保车位安全。

6.3不得用于非法用途

乙方不得将车位用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.停车规定

7.1停车时间

每日早6:00至晚22:00。

7.2停车规则

乙方应遵守小区停车管理规定，不得占用消防通道、无障碍通道等。

7.3违规停车处理

违规停车，甲方有权对乙方进行警告，并要求其立即改正。如拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.保险责任

8.1甲方责任

甲方负责为小区停车场提供必要的物业管理服务，包括但不限于停车场的清洁、照明、监控等。

8.2乙方责任

乙方在使用车位期间，应确保其车辆处于良好状态，并遵守交通规则，不得因乙方车辆故障或违规行为导致他人财产损失。

8.3保险赔偿

若因乙方车辆在使用过程中造成他人财产损失，乙方应立即承担赔偿责任。若乙方车辆发生意外，乙方应按保险合同约定向保险公司索赔。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时提供物业管理服务，或提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自合同解除之日起至实际支付日止的租金及滞纳金。

9.3违约赔偿

双方因违约造成的损失，应按实际损失承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无。

10.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）不可