2024物业管理服务合作意向合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务合作意向合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

1.3合作期限

第二条合作内容

2.1物业管理事项

2.2服务标准与要求

2.3合作方式的确定

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

第四条物业管理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

第五条合同的履行

5.1管理责任的划分

5.2合同的变更

5.3合同的解除

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密责任的履行

9.3保密信息的使用

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼地点

10.3争议的解决时间限制

第十一条违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的具体承担

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的应对

12.3不可抗力事件的后果处理

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理事项

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：指物业管理服务的委托方，即物业的所有者或使用者。

乙方：指物业管理服务的提供方，即物业管理公司。

丙方：指与甲方、乙方有利益关系的第三方。

1.2物业管理服务

物业管理服务包括：物业设施的管理、维护和保养；物业公共区域的环境维护；物业公共秩序的维护；物业共用设施设备的维护；物业消防安全管理；物业的综合经营服务等。

1.3合作期限

本合同的合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条合作内容

2.1物业管理事项

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责物业的管理和服务工作，确保物业的正常运行和使用。

2.2服务标准与要求

乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规定，提供质优价廉的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

2.3合作方式的确定

本合同的合作方式为委托管理方式，甲方委托乙方对物业进行管理和服务。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同的开始日期为____年__月__日。

3.2结束日期

本合同的结束日期为____年__月__日。

3.3续约条款

如甲方、乙方同意续约，应于合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

第四条物业管理费用

4.1费用计算方式

物业管理费用的计算方式为：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素，制定合理的物业管理费收费标准。

4.2费用支付时间

甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理费用发生较大变化，乙方有权根据实际情况提出调整费用，并与甲方协商确定新的收费标准。

第五条合同的履行

5.1管理责任的划分

乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

5.2合同的变更

如甲方、乙方同意变更合同内容，应签订变更协议，作为本合同的附件。

5.3合同的解除

在合同期限内，除非合同一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如合同一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

如丙方对物业管理服务有任何建议或投诉，有权向乙方提出，并要求乙方在收到投诉后____个工作日内给予答复。

8.2丙方义务

丙方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。

9.2保密责任的履行

各方应对保密信息予以保密，未经信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。

9.3保密信息的使用

各方仅可在履行合同的范围内使用保密信息，并不得用于其他任何商业目的。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议的诉讼地点

本合同的诉讼地点为____市__