深圳2024年住宅房产买卖法律协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳2024年住宅房产买卖法律协议版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋交易价格

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续

3.付款方式与时间

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

4.房屋质量与维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

5.房屋使用权与产权

5.1房屋使用权

5.2房屋产权

6.违约责任

6.1买卖双方违约

6.2违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.房屋买卖合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同失效条件

10.房屋交易税费

10.1税费计算

10.2税费支付

11.房屋买卖双方的义务与责任

11.1卖方义务

11.2买方义务

12.房屋买卖合同的附件

12.1附件清单

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋交易价格

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。该价格包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

卖方应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后，将该房屋交付给买方。具体交付时间为_______年_______月_______日。

2.2房屋交付条件

（1）该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权已归卖方所有，不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋未设定任何抵押、质押等担保权利，不存在任何债权债务；

（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家和深圳市的相关规定；

（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，过户时不存在任何障碍。

2.3房屋过户手续

双方应按照国家的法律法规和深圳市的相关规定，共同办理该房屋的过户手续。具体包括但不限于：

（1）提交过户申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、产权证等；

（2）缴纳税费、手续费等；

（3）办理产权转移登记手续，取得新的产权证。

第三条付款方式与时间

3.1付款方式

（1）银行转账：_______

（2）现金支付：_______

3.2付款时间

买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。

3.3付款金额

买方应支付给卖方的房款总额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。该金额包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。

第四条房屋质量与维修

4.1房屋质量保证

（1）结构安全，无重大质量问题；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）符合国家和深圳市的住宅质量标准。

4.2房屋维修责任

自交付之日起，该房屋的维修责任由卖方承担，直至过户手续办理完毕。在此期间，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修、更换或赔偿。

第五条房屋使用权与产权

5.1房屋使用权

自本合同签订之日起，买方享有该房屋的使用权，但所有权归卖方所有。

5.2房屋产权

双方应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续。在过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约

如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2违约赔偿

如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）对方丧失履行合同的能力；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第九条房屋买卖合同的效力

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2合同失效条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房屋买卖标的物灭失；

（3）法律法规规定的其他失效情形。

第十条房屋交易税费

10.