二零二四年度田径球场停车场建设与运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度田径球场停车场建设与运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景及目的

2.双方主体资格

2.1甲方主体资格

2.2乙方主体资格

3.项目概述

3.1停车场项目名称

3.2停车场项目地点

3.3停车场项目规模

3.4停车场项目投资总额

4.建设内容与标准

4.1建设内容

4.2建设标准

5.建设工期与进度

5.1建设工期

5.2进度安排

6.运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理制度

6.3运营管理团队

7.费用与支付

7.1投资费用

7.2支付方式

7.3付款时间

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.2使用权约定

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附则

13.1合同附件

13.2合同其他约定

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景及目的

鉴于甲方拟在田径球场新建停车场，为满足周边居民及运动员的停车需求，乙方愿意承担停车场的建设与运营工作。双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。

2.双方主体资格

2.1甲方主体资格

甲方为田径球场所有权人，具有完全民事行为能力，依法设立并有效存续。

2.2乙方主体资格

乙方为具备停车设施建设与运营资质的企业，具有完全民事行为能力，依法设立并有效存续。

3.项目概述

3.1停车场项目名称

田径球场停车场

3.2停车场项目地点

位于田径球场内，具体位置以甲方提供的场地规划为准。

3.3停车场项目规模

停车场总面积为20000平方米，其中地面停车区15000平方米，地下停车区5000平方米。

3.4停车场项目投资总额

项目总投资额为1000万元人民币。

4.建设内容与标准

4.1建设内容

停车场建设包括地面停车区、地下停车区、出入口、照明、监控、消防等设施。

4.2建设标准

停车场建设标准符合国家相关标准及规范，确保停车场的使用安全、舒适、便捷。

5.建设工期与进度

5.1建设工期

本项目建设工期为12个月，自合同签订之日起计算。

5.2进度安排

项目分为三个阶段进行，具体进度安排如下：

第一阶段：场地平整及地下停车场施工，3个月；

第二阶段：地面停车场施工，4个月；

第三阶段：配套设施建设及调试，5个月。

6.运营管理

6.1运营管理模式

乙方采用自主运营管理模式，负责停车场的日常运营与管理。

6.2运营管理制度

乙方建立健全停车场运营管理制度，确保停车场运营的规范、有序。

6.3运营管理团队

乙方组建一支专业运营管理团队，负责停车场的日常运营与管理。

7.费用与支付

7.1投资费用

本项目建设投资总额为1000万元人民币，由甲方承担。

7.2支付方式

甲方按项目进度分阶段支付投资费用，具体支付方式如下：

第一阶段：支付总投资额的30%，即300万元；

第二阶段：支付总投资额的40%，即400万元；

第三阶段：支付总投资额的30%，即300万元。

8.产权与使用权

8.1产权归属

本合同项下新建停车场的所有权归甲方所有，乙方在合同约定的运营期限内享有停车场的使用权。

8.2使用权约定

乙方在合同约定的运营期限内，有权对停车场进行经营管理，但不得擅自改变停车场的用途和结构。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同内容。

9.2合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行建设或运营义务；

（2）一方未按合同约定支付费用；

（3）一方泄露对方商业秘密；

（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。

10.2违约责任承担

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

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