商铺租赁权转让详细合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁权转让详细合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁权的转让

1.1租赁权的范围

1.2租赁权的有效期限

1.3租赁权的转让条件

第二条转让方的义务

2.1保证租赁权的真实性

2.2协助办理租赁权转让手续

2.3不得干预受让方的经营活动

第三条受让方的义务

3.1支付租赁权转让费用

3.2承担租赁合同约定的义务

3.3合法经营，遵守法律法规

第四条租赁合同的变更

4.1租赁合同的变更条件

4.2租赁合同的变更程序

4.3租赁合同变更后的权益处理

第五条租赁权的退回

5.1租赁权退回的条件

5.2租赁权退回的程序

5.3租赁权退回后的权益处理

第六条租赁权的继承

6.1租赁权的继承条件

6.2租赁权继承的程序

6.3租赁权继承后的权益处理

第七条租赁权的转让手续

7.1转让方和受让方的身份证明

7.2租赁权转让合同

7.3租赁权转让费用支付凭证

第八条租赁权转让的费用

8.1租赁权转让费用的计算

8.2租赁权转让费用的支付方式

8.3租赁权转让费用的支付时间

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的权益处理

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

10.3违约金的计算和支付方式

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时效

11.3争议解决的地点和机构

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的违约处理

第十四条其他条款

14.1租赁权的抵押和担保

14.2租赁权的评估和鉴定

14.3租赁权的保险和理赔

第一部分：合同如下：

第一条租赁权的转让

1.1租赁权的范围

本合同所涉及的租赁权范围包括商铺的的使用、收益和转让权。商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2租赁权的有效期限

租赁权的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，受让方有权按照本合同的约定继续租赁该商铺。

1.3租赁权的转让条件

转让方应保证租赁权的真实性，无任何权利瑕疵。受让方应符合租赁合同约定的承租人资格，并同意接受租赁合同的约定。

第二条转让方的义务

2.1保证租赁权的真实性

转让方应对所转让的租赁权承担瑕疵担保责任，保证租赁权的真实性，无任何权利瑕疵。

2.2协助办理租赁权转让手续

转让方应协助受让方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于提供相关文件、办理变更登记等。

2.3不得干预受让方的经营活动

转让方不得干预受让方的正常经营活动，不得要求受让方按照转让方的意愿经营。

第三条受让方的义务

3.1支付租赁权转让费用

受让方应按照本合同的约定支付租赁权转让费用，具体金额、支付方式和支付时间详见附件二。

3.2承担租赁合同约定的义务

受让方应继续履行原租赁合同约定的义务，包括但不限于租金支付、合同履行等。

3.3合法经营，遵守法律法规

受让方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁合同的变更

4.1租赁合同的变更条件

租赁合同的变更需经转让方、受让方和出租方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2租赁合同的变更程序

租赁合同的变更程序如下：

1)转让方、受让方和出租方协商一致，确定变更内容；

2)签订书面变更协议，注明变更内容；

3)变更协议生效后，按变更后的合同内容履行。

4.3租赁合同变更后的权益处理

租赁合同变更后，受让方继续享有变更后的租赁权，并按照变更后的合同约定履行义务。

第五条租赁权的退回

5.1租赁权退回的条件

租赁权退回的条件如下：

1)租赁期满，受让方按照约定将商铺交还给出租方；

2)受让方提前解除租赁合同，但需转让方和出租方同意；

3)其他按照合同约定或者法律规定的情形。

5.2租赁权退回的程序

租赁权退回的程序如下：

1)受让方将商铺交还给出租方，并办理相关手续；

2)转让方和出租方对商铺进行查验，确认无损坏或者其他问题；

3)转让方和出租方出具商铺交还确认函。

5.3租赁权退回后的权益处理

租赁权退回后，受让方不再享有租赁权，转让方和出租方按照合同约定处理后续事宜。

第六条租赁权的继承

6.1租赁权的继承条件

租赁权的继承条件如下：

1)受让方死亡，无遗