二零二四年度天津市二套房购置合同范本与法律依据3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房购置合同范本与法律依据

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁机构

8.3诉讼法院

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.法律依据

12.1合同法

12.2房地产相关法律法规

12.3其他相关法律法规

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方名称：天津市房地产开发有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所地：天津市河西区路号

1.1.4出卖方联系电话：0225678

1.1.5出卖方开户银行：中国工商银行天津市分行

1.1.6出卖方银行账号：056

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方身份证号码：5619900101

1.2.3买受方住所地：天津市南开区路号

1.2.4买受方联系电话：02287654321

1.2.5买受方开户银行：中国建设银行天津市分行

1.2.6买受方银行账号：6543210987654321

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：天津市河西区路号号楼单元室

2.2房屋产权证号：津房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.2余款：在房屋交付前支付完毕

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起5个工作日内

3.3.2余款支付时间：房屋交付前

3.4付款地点：出卖方指定账户

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年6月30日

4.2房屋交付条件：房屋已取得产权证，且具备入住条件

4.3房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和设计要求，无安全隐患

4.4验收程序：

4.4.1买受方在房屋交付前应进行现场验收

4.4.2验收过程中如发现质量问题，买受方应在3个工作日内通知出卖方

4.4.3出卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续：由出卖方负责办理房屋过户手续

5.2税费承担：

5.2.1房屋买卖合同签订时产生的税费由买受方承担

5.2.2房屋过户时产生的税费由买受方承担

5.3税费缴纳方式：买受方在办理过户手续时一次性缴纳

6.产权转移登记

6.1登记机关：天津市河西区不动产登记中心

6.2登记时间：房屋交付后的30个工作日内

6.3登记费用：根据实际情况，由买受方承担

7.房屋维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、基础设施、公共配套设施等

7.2维修责任：

7.2.1出卖方在房屋交付后的5年内，对房屋主体结构、基础设施等承担保修责任

7.2.2买受方在房屋交付后的5年内，对房屋进行正常使用和维护

7.3维修费用承担：

7.3.1出卖方承担保修范围内的维修费用

7.3.2买受方承担正常使用和维护产生的费用

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人