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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

动迁住宅销售协议（特定区域版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

2.销售条件

2.1住宅状况

2.2销售价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.买方义务

3.1支付购房款

3.2配合办理手续

3.3住宅使用与维护

4.卖方义务

4.1住宅交付

4.2产权保证

4.3售后服务

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.广告与宣传

10.1广告内容

10.2宣传方式

10.3广告与宣传的期限

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同份数

12.其他约定

12.1双方的其他权利义务

12.2住宅设施与服务

12.3特定区域的优惠政策

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3签署日期

14.合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起至协议终止之日止。

第二条销售条件

2.1住宅状况

卖方保证所述住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。

2.2销售价格

本住宅的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3付款方式

买方应按照下列付款方式向卖方支付购房款：

（1）协议签署后____个工作日内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；

（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4交付时间

卖方应于____年__月__日前将住宅交付给买方。

第三条买方义务

3.1支付购房款

买方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。

3.2配合办理手续

买方应积极配合卖方及相关部门办理房屋买卖手续。

3.3住宅使用与维护

买方应按照住宅使用说明书的建议合理使用和维护住宅。

第四条卖方义务

4.1住宅交付

卖方应按照本协议约定的时间将住宅交付给买方。

4.2产权保证

卖方保证所述住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3售后服务

卖方应提供住宅的售后服务，包括但不限于解答买方关于住宅使用、维修等方面的问题。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照本协议约定支付购房款或未履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2卖方违约

卖方未按照本协议约定交付住宅或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3违约赔偿

因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更本协议的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件

本协议在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）卖方未按照本协议约定交付住宅，买方有权解除协议；

（3）买方未按照本协议约定支付购房款，卖方有权解除协议。

8.3变更与解除的程序

本协议的变更或解除，应依照法律规定和本协议约定的程序进行。

第九条合同的终止

9.1终止条件

本协议在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕本协议约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止。

9.2终止后的处理

本协议终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋权属转移手续、退还定金等。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在签订本协议过程中和履行本协议过