浙江艺术职业学院建筑消防设施设备维保合同.pdfVIP

浙江艺术职业学院建筑消防设施设备维保合同

委托服务单位：浙江艺术职业学院（以下简称甲）

受托服务单位：（以下简称乙）

一、本合同中维保的定义

1、建筑消防设施维保，是根据相关消防法律、法规、规章的规定，对维保项

目中既有的消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、应

急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统进行维修保养、协助学校消防安全管

理台账建立（以下简称维保）。

2、本合同维保工作，包括维修、保养、测试，并做好相应的记录工作。

二、维保的范围

1、对合同中建筑物的现有既设非隐蔽消防设施进行维保。

2、对合同中建筑物隐蔽消防设施的维修另行收费，或根据需要提供协助支

持。

三、服务和质量要求

1、符合建筑防火规范及相关法律要求。

2、符合甲需求及合同要求。

3、系统设施设备完好率100%。

4、不允许有违章作业发生。

5、不允许有投诉发生。

6、必须满足主管部门对本项目的管理要求。

7、对项目维保人员及设施的安全负全责。

四、维保项目的交接

合同签订后一周内，甲乙双应对消防设施的运行情况进行交接，甲应将

组件齐全、运行正常、无故障及隐患的消防设施交与乙进行维保。若乙在交

接系统过程中发现有组件缺失、损坏、故障及隐患存在现象，乙应向甲告知,

并提出解决问题的案。案中应明确存在的问题、解决问题法、解决问题所

需费用、解决问题所需时间，由甲确定解决问题式（可由甲对现有问题进

行解决，也可由甲委托乙对现有问题进行解决），此项费用由甲负责落实

并支付。问题解决后，双共同对系统的运行状况进行复查并签字确认。当发现

有历史遗留且无法排除的故障等问题存在时如（设计和施工不符合规范要求，但

甲通过其他途径通过验收等），交接双应以书面式进行确认；如由于此类

存在的问题引起的相应后果，与乙无关。

五、经双友好协商，就浙江艺术职业学院本部、东冠校区、曙光路校区

的建筑内火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、

防烟排烟系统、防火分隔系统、通讯系统、应急照明和疏散指示系统、协助学

校完成消防设施维保及消防台账建设达成以下协议：

一（）例行检查

1、每周进行一次日常检查

1.1.每周派专业人员到学校对火灾动报警系统日常误报警进行清查，对报

警系统运行情况进行检查和日常保养，确保报警系统的正常、灵敏、精确。

1.2.确保消防泵、喷淋泵、稳压泵、水泵控制柜及所有相关消防设备设施运

行正常，确保所有水箱水位正常。

1.3.对消防水系统进行末端试水，对室内外消火栓进行抽查检查，确保室内

外消火栓的完好和功能正常，确保消防水出水状况符合消防规定。

1.4.如发现隐患，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内排除

修复。重大隐患应立即与甲方协商并委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查

2.1.在每周检查的基础上，每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点

的场所进行抽查，吹烟测试灵敏度，抽查率超过消防救援部门规定数量以上；主

机显示故障率不超过l%o

2.2.对手动报警按钮、消防栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%

以上；主机显示故障率不超过1虬

2.3.每月一次对报警系统的联动进行测试。

3、每月一次对消防水系统的联动检查测试。

4、每季度进行一次常规检查

4.1.在有甲方工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测

试、保养。

4.2.在日常测试、维护、保养的基础上，每季