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买卖房屋约定协议

1.背景和目的

本协议是由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）就买卖房屋事宜自愿达成的一项约定。本协议旨在确保双方权益的合法和合理保护，明确买卖房屋的相关事项，以避免可能的纠纷和争议。

2.协议内容

2.1买方

买方在本协议中指购买房屋的一方，如下约定：

2.1.1房屋描述

房屋地址：

房屋类型：

房屋面积：

房屋所有权证号：

其他附加设施：

2.1.2买方权利和义务

买方须在本协议签订之日起的７个工作日内支付购房定金，定金金额为房屋总价的百分之二十五。

买方应以货币形式支付剩余的购房款项，在约定的付款日期前完成支付。

买方有权要求向卖方了解房屋的有关情况，包括但不限于房屋权属、抵押情况、纳税情况等，并且有权查看相关证件。

2.2卖方

卖方在本协议中指出售房屋的一方，如下约定：

2.2.1房屋权属

卖方确保房屋的所有权归其所有，并有权出售。

卖方应向买方提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋分割审批文件等。

2.2.2卖方权利和义务

卖方应保证所售房屋不存在任何抵押、查封、租赁等纠纷。

卖方应在约定的日期和时间将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。

在交付房屋之前，卖方应确保房屋内的设施设备正常运行，并对房屋内的财物进行清理。

3.违约责任

3.1买方违约

若买方未按照约定时间支付购房款项，则买方应支付给卖方相应的违约金，违约金金额为剩余购房款项的百分之五。

若买方严重违约，如恶意拖欠款项、虚假交易等，卖方有权解除本协议并要求赔偿相应损失。

3.2卖方违约

若卖方未按照约定时间将房屋交付给买方，则卖方应支付给买方相应的违约金，违约金金额为房屋总价的百分之五。

若卖方严重违约，如非法出售房屋、虚假房屋信息等，买方有权解除本协议并要求赔偿相应损失。

4.争议解决

4.1协商解决

本协议履行过程中，如有任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2法律适用

本协议的签订和履行适用中华人民共和国有关法律法规。如本协议的任何条款与适用的法律法规相抵触，应以法律法规的规定为准。

5.其他

5.1本协议的生效和解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在交付房屋后自动解除。

5.2附件

本协议附有房屋相关证件、房屋平面图等附件，附件与本协议具有同等法律效力。

以上为买卖房屋约定协议的具体内容，双方要按照协议约定的权利和义务进行履行，共同维护签约各方的合法权益。

买方：_______________

卖方：_______________

日期：__________________