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买卖房屋独家协议

1.引言

本买卖房屋独家协议（以下简称“协议”）由买方和卖方（以下统称“双方”）共同签署，旨在规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务。请双方在签署本协议前仔细阅读并理解所有条款。本协议具有法律效力，双方一经签署即表示同意并遵守本协议的所有内容。

2.协议主要条款

2.1买方权利和义务

买方需全面了解所购房屋的情况，包括但不限于房屋的基本信息、使用权和产权证明等。

买方须通过正规渠道向卖方支付房屋购买款项，按照约定时间和方式支付清楚。

买方有权对房屋进行检查和评估，并要求卖方提供必要的文件和资料。

若买方出现违约行为，买方须承担相应的违约责任，并根据法律规定的赔偿标准支付违约金。

2.2卖方权利和义务

卖方有义务向买方提供真实、合法和完整的房屋信息，包括但不限于房屋的户型、面积、装修情况等。

卖方应确保房屋的产权证明齐全并有效，且不存在任何权属纠纷。

卖方应协助买方进行房屋交易过程中的相关手续，如办理过户手续、支付税费等。

卖方在签订本协议后不得以任何理由转让或抵押所售房屋。

2.3合同生效和解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至交房完成。

若一方违反本协议的任何条款，对方有权向违约方提出书面通知并要求其履行相应的义务或支付违约金。

若买方违约，卖方有权解除本协议，并可要求买方支付相应的违约金。

若卖方违约，买方有权解除本协议，并可要求卖方支付相应的违约金。

2.4争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商未果，可将争议提交至当地仲裁委员会进行仲裁，双方均同意接受仲裁结果并履行。

3.其他条款

本协议以中文版本为准，如对本协议存在疑义，应优先参考中文版本。

本协议中未尽事宜，双方可依法进行补充协商，并在补充协议中明确约定。

以上为买卖房屋独家协议的主要内容，双方在签署本协议前须认真阅读并确保对所有条款有清晰的理解。本协议的签署将为双方在房屋交易过程中提供法律保障，并明确了双方的权利和责任，以促进本次房屋交易成功完成。

感谢您的阅读和合作！

本文档仅供参考，具体内容和条款请根据实际情况进行修改和完善。