深圳二手房销售协议条款（2024修订版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳二手房销售协议条款（2024修订版）版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款金额及支付时间

2.6尾款金额及支付时间

3.交易流程

3.1签署合同

3.2办理房产证过户手续

3.3办理贷款手续

3.4支付房款

3.5交付房屋

3.6办理水电煤等户名变更手续

4.双方义务与责任

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3中介方义务

4.4违约责任

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收手续

5.4质量问题处理

6.维修基金及物业费

6.1维修基金金额

6.2维修基金支付方式

6.3物业费金额

6.4物业费支付方式

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4其他税费

8.佣金及支付方式

8.1佣金金额

8.2佣金支付方式

8.3佣金支付时间

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除的手续

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

14.附件

14.1房源照片

14.2房产证复印件

14.3身份证复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房源户型：X室X厅X卫

1.4房源楼层：总楼层数为X层，该房源位于第X层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方持有完整产权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷

第二条销售价格及支付方式

2.1

销售价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付

2.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后三个工作日内支付定金人民币X万元整，作为购买该房源的诚意金

2.4首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币X万元整

2.5贷款金额及支付时间：买方申请的贷款金额为人民币X万元整，贷款审批通过后，买方应按照银行的要求及时支付贷款金额

2.6尾款金额及支付时间：买方应在办理房产证过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币X万元整

第三条交易流程

3.1签署合同：买卖双方应在本合同签订后七个工作日内，到房地产交易中心办理合同登记备案手续

3.2办理房产证过户手续：买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产证过户手续，过户费用由买方承担

3.3办理贷款手续：买方应自行向贷款银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料，贷款审批通过后，买方应按时还款

3.4支付房款：买方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房款

3.5交付房屋：卖方应在本合同约定的交付时间，将房源交付给买方

3.6

办理水电煤等户名变更手续：卖方应协助买方办理水电煤等户名变更手续

第四条双方义务与责任

4.1卖方义务

4.1.1卖方应保证房源的权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷

4.1.2卖方应按照本合同约定的时间，交付房源给买方

4.1.3卖方应协助买方办理房产证过户手续

4.1.4卖方应在过户完成后，协助买方办理水电煤等户名变更手续

4.2买方义务

4.2.1买方应按照本合同约定的时间，支付房款

4.2.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房产证过户手续

4.2.3买方应按时还款，履行贷款合同的约定

4.3中介方义务

4.3.1中介方应提供真实、准确的房源信息

4.3.2中介方应协助买卖双方办理合同登记备案手续

4.3.3中介方应提供交易过程中的咨询服务，协助买卖双方解决交易过程中遇到