福建房产买卖合同（2024年度版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福建房产买卖合同（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

第三条交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

第六条房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1特殊约定

12.2其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条合同的签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：____福建省____房地产开发有限公司

卖方地址：____福建省____市____区____路____号

卖方联系人：____（姓名）

联系电话：____

1.2买方信息

买方全称：____（姓名）

买方地址：____（详细住址）

买方联系人：____（姓名）

联系电话：____

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于福建省____市____区____路____号，具体门牌号为____。

2.2房产面积

房产证书记载的房屋建筑面积为____平方米。

2.3房产结构

房产结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），共有____层，买方购买的是第____层。

第三条交易价格

3.1房价

双方协商确定的房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式

___%的房款在合同签订后____日内支付；

___%的房款在房屋过户手续办理完毕后____日内支付；

___%的房款在交付房屋后____日内支付。

3.3付款时间

买方应按照本合同3.2条款约定的付款方式，在规定的时间内支付相应的房款。

第四条房产交付

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后____日内，将符合本合同约定的房产交付给买方。

4.2交付条件

房产交付的条件为：

房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

房产现状符合本合同2.3条款的约定；

卖方已按照本合同约定，将房产的所有权转移给买方。

第五条权利与义务

5.1卖方义务

卖方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵；

卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房产；

卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

5.2买方义务

买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；

买方应按照本合同约定的条件接受房产的交付；

买方应自行承担房产过户所产生的相关税费。

第六条房产过户

6.1过户时间

双方应在本合同签订后____日内，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用

房产过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方未按照本合同4.1条款约定时间交付房产，应支付买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房价的__%乘以逾期天数。

如卖方未按照本合同3.2条款约定方式支付房款，应支付买方逾期付款违约金，违约金计算方式为：房价的__%乘以逾期天数。

8.2买方违约

如买方未按照本合同3.3条款约定时间支付房款，应支付卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：房价的__%乘以逾期天数。

如买方未按照本合同接受房产的交付条件，应承担由此产生的一切额外费用。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同的解除

在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

第十一条合同的生效

11.1