2024年度农村土地租赁合同范本（含期限和租金调整）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度农村土地租赁合同范本（含期限和租金调整）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有农村土地，乙方有租赁该土地进行农业生产的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下农村土地租赁合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村土地：指本合同中甲方拥有的用于农业生产的土地；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方农村土地的时间；

（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；

（4）土地用途：指乙方租赁农村土地的农业用途。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的出租方；

（2）乙方：指本合同中的承租方；

（3）合同期限：指本合同约定的租赁期限；

（4）租金调整：指根据国家相关政策或市场行情，对租金进行适当调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地；

（3）甲方有义务保证土地的合法权益，不得损害乙方合法权益；

（4）甲方有义务按照国家相关政策，及时调整租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定租赁农村土地；

（2）乙方有权按照合同约定用途使用土地；

（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（4）乙方有义务合理利用土地，不得损害土地生态环境；

（5）乙方有义务遵守国家相关政策，不得非法占用土地。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁甲方农村土地的具体地点为：____________________。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________；

（3）甲方应按照合同约定提供土地，不得擅自改变土地性质。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）国家政策调整，影响合同履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）终止合同后，乙方应将土地交还甲方。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）终止合同后，甲方应将乙方租赁的土地恢复原状；

（3）双方因终止合同产生的纠纷，应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的费用主要包括租金、土地管理费、其他相关费用等。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应于每季度首月5日前，将本季度租金一次性支付至甲方指定账户；

（2）土地管理费支付：乙方应于每年首月5日前，将上一年度土地管理费一次性支付至甲方指定账户；

（3）其他相关费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：每季度首月5日前；

（2）土地管理费支付时间：每年首月5日前；

（3）其他相关费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

（2）甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；

（3）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的10%。

8.2乙方违约

（1）乙方