二零二四年度智能商铺租赁与共享经济合作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能商铺租赁与共享经济合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码

1.4乙方联系方式

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途及退还条件

6.商铺使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺维护责任

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租通知义务

8.商铺经营相关事项

8.1经营许可

8.2营业执照

8.3经营风险承担

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁清单

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1特别条款

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方身份证号码：11010119900303

第二条租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：北京市朝阳区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售

2.4商铺权属证明：甲方提供的商铺所有权证书复印件

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月一付，甲方应在每月5日前将租金支付至乙方指定账户

3.4租金调整机制：若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可按市场租金上涨比例调整租金

第四条租金押金及退还

4.1押金金额：人民币5,000元整

4.2押金退还条件及流程：乙方在合同期满或解除合同后，无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金用途及退还条件：用于保证乙方遵守合同约定，保证金在合同期满或解除合同后无违约行为时退还

第六条商铺使用规范

6.1使用范围：仅限于零售用途

6.2使用限制：禁止经营危险品、违禁品及法律禁止的其他业务

6.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全

第七条商铺转让与转租

7.1转让条件：经甲方书面同意，乙方方可将商铺转让给第三方

7.2转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方

7.3转让或转租通知义务：乙方在转让或转租前应提前30日书面通知甲方

第八条商铺经营相关事项

8.1经营许可：乙方在经营过程中应取得相关营业执照及必要许可证，并确保经营活动的合法性

8.2营业执照：乙方应将营业执照复印件交付甲方，并承担因营业执照问题导致的一切法律责任

8.3经营风险承担：乙方应自行承担因经营活动中产生的风险，甲方不对乙方经营活动产生的损失承担责任

第九条合同解除与终止

9.1解除合同的条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，守约方有权解除合同

9.2解除合同的程序：解除合同应书面通知对方，并在收到书面通知之日起15日内办理合同解除手续

9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，并妥善处理租赁商铺的交接事宜

第十条违约责任

10.1

违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第十一条争议解决方式

11.1争议解