旧区改造回迁住宅销售协议2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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旧区改造回迁住宅销售协议2024版版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3术语定义

2.旧区改造项目概述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目规划

3.回迁住宅销售

3.1住宅数量

3.2住宅面积

3.3销售价格

3.4付款方式

3.5交付时间

4.购买条件及程序

4.1购买条件

4.2购买程序

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件内容

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3法律适用

13.4合同的语言版本

14.签署信息

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：市区旧区改造项目开发有限公司，住所地为市区路号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：市区旧区改造项目回迁居民委员会，住所地为市区路号。

1.3术语定义

本协议中，“旧区改造项目”指的是甲方负责开发的位于市区的历史城区改造项目；“回迁住宅”指的是甲方按照旧区改造项目规划，为原地块居民提供的位于新开发区域的住宅；“销售协议”指的是甲方与乙方就回迁住宅的购买、交付等事项达成的协议。

第二条旧区改造项目概述

2.1项目位置

旧区改造项目位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2项目规模

旧区改造项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中包括住宅、商业、公共设施等。

2.3项目规划

旧区改造项目按照城市规划和甲方的设计方案进行建设，确保住宅、商业、公共设施等各项功能的合理布局和协调发展。

第三条回迁住宅销售

3.1住宅数量

甲方同意向乙方提供共计套回迁住宅，具体数量和户型在附件中详细列出。

3.2住宅面积

回迁住宅的平均面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

3.3销售价格

回迁住宅的销售价格为元/平方米，总计元。

3.4付款方式

乙方应按照甲方的财务规定，分三期向甲方支付购房款。具体付款时间和比例在附件中详细列出。

3.5交付时间

甲方承诺在协议签订后个月内将回迁住宅交付给乙方。

第四条购买条件及程序

4.1购买条件

乙方必须是旧区改造项目原地块的居民，且符合甲方规定的购买资格。

4.2购买程序

乙方根据购买条件向甲方提出购房申请，甲方审核通过后，双方签订本销售协议，并按照协议约定的付款方式和时间支付购房款。

第五条合同的履行

5.1甲方义务

甲方应按照本协议和附件的约定，履行提供回迁住宅、办理产权登记等义务。

5.2乙方义务

乙方应按照本协议和附件的约定，履行支付购房款、配合甲方办理产权登记等义务。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本协议的变更必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2解除条件

除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并按照不可抗力的影响承担相应的责任。

第八条违约责任

7.1甲方违约

甲方未按照本协议约定提供回迁住宅，或者提供的住宅不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方违约

乙方未按照本协议约定支付购房款，或者未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

8.1协商解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日