二零二四年度万科精装楼盘购房合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科精装楼盘购房合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2购房者信息

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规划

2.4项目配套设施

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修标准

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2首付款比例

4.3分期付款方式

4.4付款时间节点

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权性质

6.2房屋产权登记

6.3产权转移手续

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量保修期限

7.3质量保修责任

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.房屋使用及维护

9.1房屋使用范围

9.2房屋维护责任

9.3房屋维修责任

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

开发商名称：万科房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

营业执照号：05

1.2购房者信息

购房者姓名：

身份证号：0567

联系电话：1385678

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

万科花园

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目规划

项目占地面积：10000平方米

项目总建筑面积：20000平方米

项目绿化率：30%

2.4项目配套设施

配套设施包括：幼儿园、超市、健身房、游泳池等

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

栋单元室

3.2房屋面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

3.3房屋结构

砖混结构

3.4房屋装修标准

精装修，包括：墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2首付款比例

首付款比例为总价的30%

4.3分期付款方式

分期付款，首付款支付后，剩余款项分三次支付，具体时间节点如下：

第一次支付：合同签订后30日内支付

第二次支付：房屋交付前30日内支付

第三次支付：房屋交付后30日内支付

4.4付款时间节点

付款时间节点与分期付款方式一致

5.交房时间及条件

5.1交房时间

房屋交付时间为2024年12月31日

5.2交房条件

房屋质量合格，各项配套设施齐全，符合合同约定标准

5.3逾期交房责任

逾期交房，每逾期一日，开发商应向购房者支付违约金，违约金为每日购房总价千分之五

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权性质

商品房

6.2房屋产权登记

开发商负责办理房屋产权登记手续，购房者配合

6.3产权转移手续

开发商在房屋交付后10日内办理房屋产权转移手续，购房者支付相关费用

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

房屋交付时间定于2024年12月31日，具体时间以开发商通知为准。

8.2房屋验收标准

购房者应在房屋交付后3个工作日内进行验收，验收标准如下：

1.房屋结构完整，无裂缝、倾斜等现象；

2.门窗安装牢固，开关灵活，无损坏；

3.墙面、地面、天花板平整，无脱落、渗漏等现象；

4.供水、供电、供气、供暖等配套设施正常；

5.配套设施符合合同约定标准；

8.3验收程序

1.购房者收到交付通知后，应按照约定时间到达现场；

2.购房者与开发商共同验收房屋，并填写验收记录；

3.验收过程中如有异议，双方应立即协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定；

4.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

9.房屋使用及维护

9.1房屋使用范围

购房者应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构