啤酒花园商业租赁协议（2024年最新版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

啤酒花园商业租赁协议（2024年最新版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2转让通知的义务

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的义务

第十四条合同的完整性

14.1合同的独立性

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的啤酒花园，其具体地址为。啤酒花园包括室内和室外区域，室内面积为平方米，室外面积为平方米。租赁物内的设施包括、、等，均包含在本次租赁范围内。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、翻建或者转让给第三方。承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，每年共计元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于经营啤酒花园业务，不得擅自改变经营范围。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的完好，不得影响周围环境的安宁。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施安全运行。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常维护和保养，如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按我国相关法律法规，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

任何一方欲转让本合同的权利和义务，须经另一方书面同意。转让不得损害对方的合法权益。

8.2转让通知的义务

一方转让本合同时，应及时通知对方，并提供转让合同的副本。对方应在收到通知后15日内回复，同意或不同意转让。

第九条合同的解除

9.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）一方严重违反合同约定，另一方无法履行合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除合同的程序

双方同意解除合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应包括解除原因、解除日期、解除后的责任处理等内容。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内解决。如超过30日，双方均可向法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律