二零二四年房地产开发商股权收购与管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产开发商股权收购与管理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.房地产项目的基本信息

3.1房地产项目名称

3.2房地产项目地址

3.3房地产项目性质

3.4房地产项目规模

4.股权收购的基本内容

4.1股权收购方式

4.2股权收购价格

4.3股权收购比例

4.4股权收购期限

5.管理权移交

5.1管理权移交方式

5.2管理权移交时间

5.3管理权移交程序

6.管理职责与义务

6.1开发商的管理职责

6.2管理方的管理职责

6.3双方的义务

7.股权转让款的支付方式

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款条件

8.管理费用及收益分配

8.1管理费用

8.2收益分配

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：企业管理有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

甲方拟将旗下房地产项目项目股权转让给乙方，乙方有意向收购该股权。

2.2合同签订目的

为明确双方在房地产项目股权收购与管理方面的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

3.房地产项目的基本信息

3.1房地产项目名称

项目

3.2房地产项目地址

省市区路号

3.3房地产项目性质

住宅、商业、办公

3.4房地产项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

4.股权收购的基本内容

4.1股权收购方式

乙方以现金方式收购甲方持有的项目100%股权。

4.2股权收购价格

股权收购价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

4.3股权收购比例

乙方收购甲方持有的项目100%股权。

4.4股权收购期限

股权收购期限为自本合同签订之日起30日内。

5.管理权移交

5.1管理权移交方式

甲方将项目的管理权无偿移交给乙方。

5.2管理权移交时间

自本合同签订之日起10日内，甲方完成管理权移交。

5.3管理权移交程序

（1）甲方提供项目的相关资料、证照等；

（2）乙方指派专人接收上述资料；

（3）双方签署管理权移交确认书。

6.管理职责与义务

6.1开发商的管理职责

（1）负责项目的开发建设；

（2）负责项目的日常运营与管理；

（3）确保项目按时交付使用。

6.2管理方的管理职责

（1）负责项目的日常运营与管理；

（2）负责项目的维护保养；

（3）负责项目的市场推广与销售。

6.3双方的义务

（1）遵守国家法律法规，诚信经营；

（2）保守商业秘密；

（3）按照合同约定履行各自的权利义务。

8.管理费用及收益分配

8.1管理费用

（1）甲方承担项目开发建设期间的相关费用；

（2）乙方承担项目运营管理期间的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、安保费等；

（3）管理费用按季度结算，乙方应在每季度结束后10个工作日内向甲方支付上季度管理费用。

8.2收益分配

（1）项目运营产生的收益，扣除管理费用、税费及合理支出后，剩余部分按甲乙双方约定的比例进行分配；

（2）收益分配周期为年度，乙方应在每年结束后30个工作日内向甲方支付上年度收益分配；

（3）收益分配比例由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按50%：50%的比例分配。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；

（2）合同变更不影响已发生的权利义务。

9.2合同解除

a.另一方严重违约，经书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或继续违约；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应立即终止合同约