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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理的合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条物业服务项目及范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理方式

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主的责任范围

第五条物业公司的义务与责任

5.1物业公司的基本义务

5.2物业公司的责任范围

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的管理权利

6.2物业公司的经济利益

第七条业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组成与职责

7.2业主委员会的组成与职责

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1双方违约的处理方式

9.2违约金的计算与支付

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定内容

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与时间

13.2送达的方式与时间

第十四条法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的方式与地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务项目及范围

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容

物业公司应提供的物业管理服务包括但不限于：

(1)物业设施的日常维护和管理；

(2)物业公共区域的清洁卫生；

(3)物业公共设施的维护和保养；

(4)物业安全保卫工作；

(5)物业公共秩序的维护；

(6)物业绿化工作的管理；

(7)业主咨询、投诉的处理；

(8)配合政府相关部门进行社区管理等工作。

1.3物业管理方式

物业公司应采用科学、规范的管理方式，确保物业管理区域的秩序井然、环境优美、设施完善。物业公司应建立健全物业管理规章制度，并对物业管理人员进行专业培训，以提高物业管理水平和服务质量。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，费用标准为每平方米____元/月。

3.2物业服务费用的支付方式

业主应按照约定的时间支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账、支票等。

3.3物业服务费用的调整

合同期内，物业公司如因管理成本、政策调整等原因需调整物业服务费用的，应提前一个月通知业主，并经业主大会同意后生效。

第四条业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理规章制度，按照合同约定支付物业服务费用，爱护物业公共设施，不得损害他人利益。

4.2业主的责任范围

业主对其家庭成员及guests在物业管理区域内的行为承担相应责任。如发生损害他人利益的行为，业主应承担赔偿责任。

第五条物业公司的义务与责任

5.1物业公司的基本义务

物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的秩序井然、环境优美、设施完善。

5.2物业公司的责任范围

物业公司应对物业管理区域内的设施、设备进行维护保养，确保其正常运行。如因物业公司原因导致设施、设备损坏的，物业公司应承担修复及赔偿责任。

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的管理权利

物业公司有权对物业管理区域内违反规章制度的行为进行制止和处理，并有权要求业主承担相应责任。

6.2物业公司的经济利益

物业公司按照合同约定提供物业管理服务，有权收取物业服务费用。物业公司应定期向业主公布物业管理服务费用使用情况，接受业主监督。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。

8.2合同终止的条件

合同终止的情形如下：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)合同期限届满，双方未续签；

(3)法律规定合同终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1双方违约的处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的