新版房地产经纪居间协议范本要点解析版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版房地产经纪居间协议范本要点解析版A版

本合同目录一览

1.经纪服务范围

1.1房源信息收集与推广

1.2客源信息收集与推广

1.3房源带看与推荐

1.4交易谈判与协调

1.5交易手续办理与协助

2.经纪服务费用

2.1服务费的计算方式

2.2服务费的支付时间

2.3服务费的支付方式

2.4服务费的退还条件与方式

3.经纪服务期限

3.1合同有效期限的起始与终止

3.2合同续约条件与方式

3.3合同提前终止条件与方式

4.房地产交易流程

4.1房源方与客源方信息匹配

4.2双方实地看房

4.3达成购房意向

4.4签署房屋买卖合同

4.5办理贷款及相关手续

4.6产权过户与登记

4.7交易款项支付与结算

5.房地产交易税费

5.1房源方应承担的税费

5.2客源方应承担的税费

5.3双方共同承担的税费

5.4税费的支付方式与时间

6.违约责任

6.1房源方违约责任

6.2客源方违约责任

6.3经纪公司违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.隐私保护与信息安全

8.1保护房源方与客源方隐私

8.2信息安全与保密义务

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与程序

10.合同的继承与转让

10.1合同继承条件与程序

10.2合同转让条件与程序

11.经纪公司的义务与责任

11.1合规经营与服务

11.2诚信原则与公平交易

11.3专业能力与服务水平

12.房源方与客源方的义务与责任

12.1房源方提供真实房源信息

12.2客源方提供真实购房需求

12.3双方遵守交易流程与规定

13.合同的签署与生效

13.1合同签署程序与要求

13.2合同生效条件与时间

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：经纪服务范围

1.1

房源信息收集与推广：经纪公司应根据房源方的委托，收集并整理房源的基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等，通过多种渠道进行推广，以增加房源的曝光度和吸引力。

1.2客源信息收集与推广：经纪公司应根据客源方的需求，收集并整理符合其要求的房源信息，通过多种渠道进行推广，以便客源方能够及时了解市场情况。

1.3房源带看与推荐：经纪公司应根据客源方的需求，安排房源带看活动，向客源方推荐符合其需求的房源，协助双方进行初步的沟通和交流。

1.4交易谈判与协调：经纪公司应协助双方在交易过程中进行价格、付款方式、过户时间等方面的谈判，并协调解决交易过程中出现的各种问题。

1.5交易手续办理与协助：经纪公司应协助双方完成房屋买卖合同的签署、贷款申请、产权过户等交易手续，以确保交易的顺利完成。

第二条：经纪服务费用

2.1服务费的计算方式：经纪公司的服务费根据房源的交易总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

2.2服务费的支付时间：服务费在交易完成并支付交易款项后支付，具体支付时间在合同中约定。

2.3服务费的支付方式：服务费可以通过银行转账、等方式支付，具体支付方式在合同中约定。

2.4

服务费的退还条件与方式：在合同有效期内，如因经纪公司的原因导致交易未能完成，经纪公司应退还已收取的服务费，具体退还条件与方式在合同中约定。

第三条：经纪服务期限

3.1合同有效期限的起始与终止：合同的有效期限自双方签署合同之日起至房源交易完成之日止。

3.2合同续约条件与方式：如双方同意续约，应在合同到期前书面提出，并按照合同约定的条件进行续约。

3.3合同提前终止条件与方式：如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式进行终止。

第四条：房地产交易流程

4.1房源方与客源方信息匹配：经纪公司应根据房源方和客源方的需求，进行信息匹配，并向双方提供匹配结果。

4.2双方实地看房：在房源方的配合下，经纪公司应安排客源方实地看房，以便客源方更好地了解房源情况。

4.3达成购房意向：在实地看房后，如客源方对房源有购买意向，经纪公司应协助双方就价格、付款方式、过户时间等方面进行谈判，并达成购房意向。

4.4签署房屋买卖合同：经纪公司应协助双方完成房屋买卖合同的签署，确保合同内容的准确性和完整性。

4.5办理贷款及相关手续：如客源方需要贷款购房，经纪公司应协助客源方办理贷款申请及相关手续。

4.6产权过户与登记：经纪公司应协