住宅物业管理服务委托合同范本（2024版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务委托合同范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业范围及管理服务内容

2.1物业范围

2.2管理服务内容

2.3管理服务期限

3.服务标准和要求

3.1服务标准

3.2服务要求

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.附则

11.1名词解释

11.2合同附件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方盖章及签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：（甲方全称），是指具有独立法人资格的住宅小区业主大会或者业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方履行合同义务。

1.2乙方名称及定义

乙方：（乙方全称），是指具有合法资质的物业管理企业，根据本合同约定，为甲方提供住宅物业管理服务。

1.3丙方名称及定义

丙方：指与甲方、乙方签订的物业服务合同相关的第三方，如业主、住户等。

第二条物业范围及管理服务内容

2.1物业范围

本合同所涉及的物业范围为：（物业地址），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2管理服务内容

（1）物业维护：包括房屋及附属设施设备的维修、养护、保洁、安全防护等；

（2）公共秩序维护：包括小区内的安保、消防、交通管理等；

（3）环境管理：包括绿化养护、环境卫生、污水处理等；

（4）设施设备运行维护：包括电梯、供水供电、供暖等设施设备的正常运行维护；

（5）其他服务：包括但不限于物业咨询、便民服务、社区活动组织等。

2.3管理服务期限

第三条服务标准和要求

3.1服务标准

（1）物业维护：确保物业设施设备安全、正常运行，保持物业外观整洁；

（2）公共秩序维护：保障小区内的治安、交通秩序，预防安全事故发生；

（3）环境管理：保持绿化环境美观、整洁，确保环境卫生达到规定标准；

（4）设施设备运行维护：确保电梯、供水供电、供暖等设施设备定期检查、维护，保证其正常运行；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供相应的物业咨询、便民服务等。

3.2服务要求

（1）具备专业的管理团队，明确各岗位的职责和权限；

（2）建立健全各项管理制度，确保服务质量；

（3）按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况；

（4）及时响应甲方及丙方的合理需求，提供优质服务；

（5）积极履行合同义务，确保物业管理区域的和谐、安全、舒适。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同的管理服务费用为：（金额），人民币，大写：（大写金额）。

4.2支付方式

（1）按月支付：甲方应在每月初五个工作日内，向乙方支付上一个月的管理服务费用；

（2）转账方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：（乙方银行账户名称）

开户银行：（乙方开户银行）

银行账号：（乙方银行账号）

4.3支付时间

甲方应在每月初五个工作日内支付管理服务费用。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定，监督乙方履行管理服务职责；

（2）甲方有权要求乙方定期报告物业管理情况；

（3）甲方有权对乙方的服务提出改进意见，并要求乙方及时整改；

（4）甲方应按照合同约定支付管理服务费用；

（5）甲方应协助乙方维护物业管理区域的和谐、安全、舒适。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理服务费用；

（2）乙方有权要求丙方遵守物业管理规定，配合乙方工作；

（3）乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

（5）乙方应积极履行合同义务，确保物业管理区域的和谐、安全、舒适。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，