2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024庭院房购置合同范本：带土地使用权的购房合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发商名称及信息

1.2购房人姓名及信息

1.3法定代表人或授权代表信息

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称及地址

2.2土地使用权证号

2.3土地使用权类型及期限

2.4房屋产权证号

2.5房屋面积及结构

3.购房合同的主要内容

3.1购房价格及支付方式

3.2付款时间节点及违约责任

3.3首付款比例及尾款支付方式

3.4交房时间及条件

3.5质量保证及保修期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及地点

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

5.3合同变更或解除后的处理

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任的承担方式

6.2争议解决方式及管辖法院

6.3争议解决过程中双方的权利义务

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.附件

8.1房屋平面图

8.2土地使用权证复印件

8.3相关费用清单

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件及补充协议

9.3其他约定事项

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管及送达

11.合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.附件清单

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：土地使用权证复印件

13.3附件三：相关费用清单

14.合同生效日期及法律适用

14.1合同生效日期

14.2法律适用及争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发商住所地：省市区路号

1.3法定代表人：

1.4法定代表人联系电话：138

1.5购房人姓名：

1.6购房人住所地：省市区路号

1.7购房人联系电话：1395678

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称：庭院花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3土地使用权证号2.4土地使用权类型：出让

2.5土地使用权期限：70年

2.6房屋产权证号：房权证字

2.7房屋面积：100平方米

2.8房屋结构：框架结构

3.购房合同的主要内容

3.1购房价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付购房总价的30%

3.2.2中间款：房屋主体结构封顶时支付购房总价的20%

3.2.3尾款：房屋竣工验收合格并交付使用时支付购房总价的50%

3.3付款时间节点及违约责任：

3.3.1如购房人未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的万分之五的违约金。

3.3.2如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付已付款项的万分之五的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年12月31日

4.2房屋交付地点：庭院花园项目现场

4.3房屋验收标准及程序：

4.3.1购房人应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收。

4.3.2验收不合格的，应在验收之日起3个工作日内书面通知开发商，开发商应在接到通知后10个工作日内进行整改。

4.3.3验收合格后，购房人应在验收合格证明上签字确认。

5.合同变更与解除

5.1合同变更的条件及程序：

5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更内容应以书面形式进行确认。

5.2合同解除的条件及程序：

5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.2解除合同应以书面形式通知对方。

5.3合同变更或解除后的处理：

5.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任的承担方式：

6.1.1如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式及管辖法院：

6.2.1双方应友好协商解决争议。

6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人