2024年度房产经纪合同samplewithbrokeragefeesrepresentation.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度房产经纪合同samplewithbrokeragefeesrepresentation

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2卖方

1.3买方

1.4经纪公司

1.5经纪人

1.6独家代理

1.7物业检查

1.8成交价

1.9代理费用

1.10独家代理费用

1.11佣金

1.12定金

1.13交易日

1.14合同期限

第二条合同目的与责任

2.1经纪公司的责任

2.2经纪人的责任

2.3卖方的责任

2.4买方的责任

第三条独家代理权

3.1独家代理的授予

3.2独家代理的终止

第四条物业检查与维护

4.1卖方的义务

4.2买方的义务

第五条成交价的确定

5.1成交价的确定方式

5.2成交价的调整

第六条代理费用与佣金

6.1代理费用的支付

6.2佣金的支付

第七条定金的支付与处理

7.1定金的支付

7.2定金的处理

第八条交易时间的安排

8.1交易日的前期准备

8.2交易日的具体安排

第九条合同的终止与解除

9.1合同终止的情形

9.2合同解除的情形

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁地点与机构

第十一条合同的修改与补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的时间与地点

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条合同的生效与终止日期

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于房屋、车库、储藏室等。

1.2卖方

卖方是指房产的合法所有者，即房产的登记所有人，其详细信息如下：

姓名：【填写卖方姓名】

地址：【填写卖方地址】

联系方式：【填写卖方电话号码】

1.3买方

买方是指愿意购买房产的当事人，其详细信息如下：

姓名：【填写买方姓名】

地址：【填写买方地址】

联系方式：【填写买方电话号码】

1.4经纪公司

经纪公司是指接受卖方或买方委托，协助双方完成房产交易的专业机构，其详细信息如下：

名称：【填写经纪公司名称】

地址：【填写经纪公司地址】

联系方式：【填写经纪公司电话号码】

1.5经纪人

经纪人是指在经纪公司从事房产交易业务的员工，其详细信息如下：

姓名：【填写经纪人姓名】

工号：【填写经纪人工号】

联系方式：【填写经纪人电话号码】

1.6独家代理

独家代理是指卖方将房产交易的唯一代理权授予经纪公司的权利，经纪公司在此权利范围内代表卖方处理房产交易事宜。

1.7物业检查

物业检查是指在合同有效期内，买方或其委托的专业机构对房产进行的全面检查，以确认房产的实际情况是否符合卖方提供的信息。

1.8成交价

成交价是指买方和卖方在合同中约定的，买方购买房产应支付的价格。

1.9代理费用

代理费用是指卖方为支付经纪公司的服务费用，按照约定的比例或金额支付给经纪公司的费用。

1.10独家代理费用

独家代理费用是指卖方为支付经纪公司独家代理权的费用，按照约定的比例或金额支付给经纪公司的费用。

1.11佣金

佣金是指经纪公司为完成房产交易，按照约定的比例从成交价中提取的费用。

1.12定金

定金是指买方为保证合同履行，按照约定的比例或金额支付给卖方的金钱。

1.13交易日

交易日是指双方约定的完成房产交易的具体日期。

1.14合同期限

合同期限是指本合同自签署之日起至合同解除或终止之日起的期间。

第八条交易时间的安排

8.1交易日的前期准备

卖方应在本合同签订后【填写具体天数】内，配合买方进行物业检查，提供房产相关文件，如房产证、土地使用权证等。买方应在此期限内完成物业检查，并将检查结果通知卖方。

8.2交易日的具体安排

交易日的具体时间由双方协商确定，卖方应确保在交易日当天，房产可以顺利进行过户手续。

第九条合同的终止与解除

9.1合同终止的情形

（1）双方协商一致解除合同；

（2）卖方或买方违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

9.2合同解除的情形

（1）卖方或买方单方面解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均