物业服务协议2024版续签细则版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务协议2024版续签细则版A版

本合同目录一览

1.物业服务协议概述

1.1协议定义

1.2协议有效期

1.3协议续签条件

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与保养

2.3物业安全保障

2.4物业环境维护

3.甲方（业主）权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

4.乙方（物业公司）权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

5.物业服务费用

5.1物业费用的计算与支付

5.2物业费用的调整

5.3费用退还与赔偿

6.物业服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准规范

6.3服务质量监督与评估

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1甲方大会决议

13.2乙方管理团队更替

13.3合同的继承与转让

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细

14.3物业服务质量评估标准

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议概述

1.1协议定义

1.2协议有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议将自动续签一年。

1.3协议续签条件

（1）甲方未发生重大违约行为；

（2）乙方持续提供符合本协议约定的服务质量；

（3）双方在协议期满前六个月内达成续签意向。

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作

乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等方面。

2.2物业维修与保养

乙方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.3物业安全保障

乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。对物业进行巡查，及时发现安全隐患并采取措施。

2.4物业环境维护

乙方负责保持物业环境的整洁和美观，进行绿化养护、清洁卫生等工作。

第三条甲方（业主）权利与义务

3.1甲方权利

（1）按照本协议约定享受乙方提供的物业服务；

（2）按照本协议约定支付物业服务费用；

（3）按照甲方的实际情况提出合理化建议和要求。

3.2甲方义务

（1）遵守物业管理制度，维护公共秩序；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；

（4）配合乙方的管理工作，遵守业主大会决议。

第四条乙方（物业公司）权利与义务

4.1乙方权利

（1）按照本协议约定提供物业服务；

（2）要求甲方遵守物业管理制度；

（3）根据法律法规和合同约定，采取必要的措施维护物业的安全和秩序。

4.2乙方义务

（1）按照本协议约定提供优质物业服务；

（2）定期报告物业服务情况，接受甲方监督；

（3）尊重甲方权益，保护甲方个人信息。

第五条物业服务费用

5.1物业费用的计算与支付

物业服务费用包括物业管理的直接费用和间接费用。物业服务费用的计算方式为：____。甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

5.2物业费用的调整

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。乙方如需调整物业服务费用，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.3费用退还与赔偿

（1）甲方提前解除本协议的，乙方有权按照约定扣除相应费用；

（2）因乙方原因导致本协议解除的，乙方应双倍返还已收取的物业服务费用；

（3）甲方因乙方原因遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条物业服务质量与标准

6.1服务质量要求

乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合甲方需求和期望的物业服务。

6.2服务标准规范

乙方应制定详细的服务标准规范，包括但不限于物业设施设备维护、环境清洁、安全保障等方面的内容。

6.3服务质量监督与评估

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。乙方应定期接受甲方的服务质量评估，并根据评估结果进行改进。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任

乙方