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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产共有权夫妻分割细则合同版B版

本合同目录一览

1.房产共有权概述

1.1房产定义

1.2共有权说明

1.3房产权属证明

2.夫妻分割房产共有权的原则

2.1分割原则

2.2公平合理

2.3法律依据

3.房产共有权分割的具体操作

3.1分割申请

3.2分割审批

3.3分割登记

4.房产共有权分割的份额确定

4.1份额计算方法

4.2份额分配原则

4.3份额变更

5.房产共有权分割后的权益处理

5.1共有权转为单独所有权的办理

5.2共有权分割后的物业管理

5.3共有权分割后的贷款处理

6.房产共有权分割的税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费支付方式

7.房产共有权分割的争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解程序

7.3诉讼途径

8.房产共有权分割的其他事项

8.1房产共有权分割的期限

8.2房产共有权分割的变更

8.3房产共有权分割的终止

9.双方的权利和义务

9.1权利说明

9.2义务说明

9.3违约责任

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同的解释和适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

11.3争议解决法院

12.合同的签署和份数

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同份数及保管

13.附件

13.1房产证复印件

13.2夫妻双方身份证明复印件

13.3其他相关证明文件

14.补充条款

14.1补充事项

14.2补充条款的生效条件

14.3补充条款的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条房产共有权概述

1.1房产定义

1.1.1本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.2共有权说明

1.2.1夫妻双方按照婚姻法的规定，对所购房产共同拥有所有权。

1.3房产权属证明

1.3.1房产证是证明房产所有权的重要文件，由中华人民共和国国土资源部颁发。

第二条夫妻分割房产共有权的原则

2.1分割原则

2.1.1房产共有权的分割应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.2公平合理

2.2.1房产共有权的分割应保证夫妻双方的利益平衡，不得损害国家、社会公共利益。

2.3法律依据

2.3.1本合同的分割行为应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等。

第三条房产共有权分割的具体操作

3.1分割申请

3.1.1夫妻双方同意分割房产共有权，应以书面形式向房产登记机构提出分割申请。

3.2分割审批

3.2.1房产登记机构应在收到分割申请后，依法进行审查，并在【填写审查期限】内作出批准或不批准的决定。

3.3分割登记

3.3.1经房产登记机构批准后，夫妻双方应按照分割协议到房产登记机构办理房产共有权分割登记手续。

第四条房产共有权分割的份额确定

4.1份额计算方法

4.1.1房产共有权分割的份额，应根据夫妻双方的出资额、贡献度以及其他相关因素进行合理计算。

4.2份额分配原则

4.2.1房产共有权的分割应保证夫妻双方在分割后的房产中所占份额相等。

4.3份额变更

4.3.1除非夫妻双方另有约定，否则分割后的房产份额不得变更。

第五条房产共有权分割后的权益处理

5.1共有权转为单独所有权的办理

5.1.1夫妻双方根据分割协议，将共有权转为单独所有权的，应向房产登记机构提交相关证明文件，办理权属变更登记。

5.2共有权分割后的物业管理

5.2.1房产分割后，物业管理等相关事宜，按照双方分割协议的约定处理。

5.3共有权分割后的贷款处理

5.3.1如有贷款，夫妻双方应按照分割协议约定的比例承担贷款责任。

第六条房产共有权分割的税费承担