标准店面出租协议 2024 年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准店面出租协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置及描述

1.2租赁面积

1.3店面现状及交付条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用及经营范围

4.1承租人的使用权限

4.2经营范围的限定

4.3禁止行为的条款

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的具体规定

8.提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的通知期限

8.3提前终止合同的违约金或其他责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点及适用法律

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序及通知

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的权利与义务

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2租赁保证金

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1店面平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置及描述

店面位于_______市_______区_______街道_______号，店面编号为_______。店面面积约为_______平方米，具体位置和面积以附件中的店面平面图为准。

1.2租赁面积

租赁面积为_______平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。

1.3店面现状及交付条件

店面现状为_______（请描述店面目前的装修及设备状况），出租人应保证店面在租赁开始时符合约定的现状。店面交付条件为_______（请描述店面交付时应满足的条件），承租人应同意按照约定的条件接收店面。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月_______元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：_______银行

账户名称：_______

账户号码：_______

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如承租人需继续租赁，租金调整方式为双方协商确定。

（2）如遇市场行情变化，出租人需调整租金时，应提前_______个月通知承租人，并按照双方协商确定的租金调整方式进行调整。

第四条使用及经营范围

4.1承租人的使用权限

承租人享有租赁店面的使用权，但不得将店面转租、转让或抵押给第三方。

4.2经营范围的限定

承租人可在租赁店面上从事_______（请描述经营范围），如拟从事其他经营活动，应事先取得出租人的书面同意。

4.3禁止行为的条款

（1）违法经营；

（2）擅自改变店面结构或设备；

（3）擅自将店面用于抵押或转租；

（4）其他违反法律法规及租赁合同的行为。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责店面的基本设施和设备的维修与保养，保证店面在租赁期间正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责店面的日常维修与保养，确保店面的安全和卫生。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

第六条保险责任

6.1承租人的保险要求

承租人应按照出租人的要求，投保商业