房地产拍卖法律合同样本.docx

房地产拍卖法律合同样本

本合同目录一览

第一条拍卖标的

1.1房地产描述

1.2拍卖范围

1.3拍卖底价

第二条拍卖方式

2.1拍卖时间

2.2拍卖地点

2.3拍卖规则

第三条竞拍者资格

3.1竞拍者条件

3.2竞拍者报名

3.3竞拍者资料提交

第四条竞拍保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

第五条拍卖成交

5.1成交确认

5.2成交价支付

5.3成交交付

第六条合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后责任处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

8.3仲裁委员会

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果处理

11.3不可抗力责任免除

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同解释权

12.2适用法律

12.3语言版本

第十三条其他条款

13.1关联合同

13.2补充协议

13.3附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条拍卖标的

1.1房地产描述

拍卖标的为位于____市的____套房产，房产证号/土地使用权证号为____，具体位置为____，房产面积为____平方米，建筑结构为____，房产现状为____。

1.2拍卖范围

拍卖范围包括但不限于房产及其附属设施、装修装饰、家具家电等。

1.3拍卖底价

拍卖底价为人民币____元整（大写：____元整），竞拍者报价不得低于该底价。

第二条拍卖方式

2.1拍卖时间

拍卖时间为____年__月__日__时__分至____年__月__日__时__分。

2.2拍卖地点

拍卖地点为____（拍卖厅/网络平台）。

2.3拍卖规则

拍卖规则按照____拍卖公司制定的《拍卖规则》执行。竞拍者参与拍卖即视为已阅读并同意《拍卖规则》。

第三条竞拍者资格

3.1竞拍者条件

竞拍者须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.2竞拍者报名

竞拍者应在拍卖前向拍卖公司提交有效的身份证明文件，填写竞拍报名表，并缴纳竞拍保证金。

3.3竞拍者资料提交

竞拍者应在报名时提交相关资料，包括身份证明、法人资格证明、组织机构代码证等，并保证所提供资料的真实性、合法性。

第四条竞拍保证金

4.1保证金金额

竞拍保证金为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2保证金支付方式

竞拍保证金可通过银行转账、现金支付等方式支付至拍卖公司指定账户。

4.3保证金退还条件

竞拍未成交的，拍卖公司在拍卖结束后____个工作日内退还竞拍保证金；竞拍成功的，竞拍保证金转为成交价款的一部分。

第五条拍卖成交

5.1成交确认

竞拍成功后，竞拍者应按照拍卖公司的指示签署《成交确认书》。

5.2成交价支付

竞拍成功者应在《成交确认书》约定的时间内支付成交价款，支付方式同保证金支付方式。

5.3成交交付

竞拍成功者应在支付成交价款后按照拍卖公司的约定办理房产交付手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。

第六条合同解除

6.1解除条件

有下列情形之一，双方可以解除合同：

（一）拍卖公司因不可抗力原因无法举行拍卖的；

（二）竞拍者在报名时提供虚假资料，导致合同无效的；

（三）法律法规规定的其他解除条件。

6.2解除程序

合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。

6.3解除后责任处理

合同解除后，拍卖公司应退还竞拍者已支付的竞拍保证金，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同解除的，双方应积极采取措施减少损失，并各自承担因此产生的合理费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（一）向____仲裁委员会申请仲裁；

（二）向____人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

如选择诉讼解决争议，管辖法院为____人民法院。

8.3仲裁委员会

双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

合同变更应当书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。

9.3合同终止条件

有下列情形之一，合同终止：

（一）合同约定的拍卖标的已成功拍卖并完成交付的；

（二）双方协商一致解除合同的；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

第十条保密条款

10.1保