2024物业管理合同法律制度与社区物业管理智能化3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同法律制度与社区物业管理智能化

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务具体内容

2.2物业服务区域范围

2.3物业服务时间安排

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理智能化系统

4.1系统建设与维护

4.2系统功能与性能

4.3系统安全与隐私保护

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方义务

6.物业使用与维护规定

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业维修与更新

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

7.3业主大会与业主委员会的决策程序

8.物业纠纷解决机制

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3争议解决机构

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2续签条件与程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3赔偿计算与支付

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与方式

12.3通知送达的效力

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：物业管理智能化系统详细说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用与争议解决

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2物业服务接受方信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务具体内容

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护

2.1.2公共设施的维修保养

2.1.3小区业主投诉处理的协助

2.1.4小区消防、安全、环保等专项工作的协助

2.2物业服务区域范围

2.2.1市区小区

2.2.2包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2.3物业服务范围以双方签订的物业清单为准

2.3物业服务时间安排

2.3.1周一至周日，全天24小时不间断服务

2.3.2法定节假日及特殊情况另行约定

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1住宅物业服务费：每平方米每月2元

3.1.2商业物业服务费：每平方米每月3元

3.1.3地下车库物业服务费：每平方米每月1.5元

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日至10日内缴纳上月物业服务费

3.2.2支付方式：银行转账、现金或物业服务中心收取

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后调整

第四条物业管理智能化系统

4.1系统建设与维护

4.1.1物业服务提供方负责建设物业管理智能化系统

4.1.2系统维护由物业服务提供方负责

4.2系统功能与性能

4.2.1系统具备物业费收缴、公共区域监控、门禁管理等功能

4.2.2系统性能达到国家相关标准

4.3系统安全与隐私保护

4.3.1物业服务提供方应确保系统安全，防止数据泄露

4.3.2物业服务提供方应遵守相关法律法规，保护业主隐私

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2及时处理业主投诉和报修

5.1.3保障小区公共设施的正常运行

5.2物业服务接受方义务

5.2.1支付物业服务费用

5.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序

5.2.3配合物业服务提供方开展工作

第六条物业使用与维护规定

6.1物业使用规范

6.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途

6.1.2业主应爱护公共设施，不得损坏

6.2物业维护责任

6.2.1业主应承担个人物业的维护责任

6.2.2物业服务提供方负责公共设施的维护

6.3物业维修与更新

6.3.1业主报修，物业服务提供方应及时响应

6.3.2物业维修费用由责任方承担

第