购房补充协议：物业交易细节规定(2024年度)版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房补充协议：物业交易细节规定(2024年度)版B版

本合同目录一览

1.物业交易概述

1.1物业描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.付款方式及金额

2.1首付款

2.2贷款安排

2.3尾款支付

3.交付及过户

3.1物业交付时间

3.2物业过户手续

3.3交付后责任转移

4.物业费用

4.1物业管理费

4.2公共维修基金

4.3其他相关费用

5.物业保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修服务

6.交易条件

6.1双方义务

6.2违约责任

6.3合同解除条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.双方声明与承诺

9.1真实性声明

9.2遵守法律法规

9.3履行合同义务

10.附件

10.1物业相关文件

10.2交易款项明细

10.3其他重要文件

11.其他约定

11.1物业交易税费

11.2房屋装修规定

11.3物业保险事宜

12.双方签字

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3第三方见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同附件

14.1物业权属证明

14.2交易双方身份证明

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业交易概述

1.1物业描述

本补充协议所涉及的物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅/商业/其他】，房屋面积为【实际面积】平方米，房屋结构为【户型】。

1.2交易双方

本补充协议双方为：【买方全称】和【卖方全称】。买方同意购买，卖方同意出售上述物业。

1.3交易方式

本物业交易采取【现金购买/贷款购买】方式进行。买方应按照本补充协议约定的付款方式和金额向卖方支付物业交易款项。

第二条付款方式及金额

2.1首付款

买方应在本补充协议签订后【具体天数】内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【具体金额】。

2.2贷款安排

买方应在本补充协议签订后【具体天数】内，向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知卖方。贷款额度、利率、还款方式等具体贷款条款，由买方与贷款机构协商确定。

2.3尾款支付

买方应在物业过户手续完成后【具体天数】内，向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【具体金额】。

第三条交付及过户

3.1物业交付时间

卖方应在本补充协议签订后【具体天数】内，将物业交付给买方。物业交付的标准为【物业空置/物业现状】。

3.2物业过户手续

买方和卖方应共同前往不动产登记机构办理物业过户手续。过户手续办理完成后，物业的所有权归买方所有。

3.3交付后责任转移

自物业交付之日起，物业的一切风险及责任由买方承担。卖方不再对物业的瑕疵或者损坏承担责任。

第四条物业费用

4.1物业管理费

买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。

4.2公共维修基金

买方应向物业管理公司支付公共维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。

4.3其他相关费用

与物业相关的其他费用，如水费、电费、燃气费等，由买方承担。

第五条物业保修

5.1保修范围

卖方提供的物业保修范围包括【具体保修内容】。

5.2保修期限

卖方提供的物业保修期限为【具体时间】。

5.3保修服务

卖方在保修期限内提供的保修服务，按照【保修服务标准】执行。

第六条交易条件

6.1双方义务

买方和卖方应按照本补充协议的约定，履行各自的义务。

6.2违约责任

买方和卖方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】。

6.3合同解除条件

除本补充协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本补充协议。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本补充协议。

第八条附件

8.1物业相关文件

本补充协议附件中应包括物业权属证明、物业规划许可证、建筑设计许可证等相关文件。

8.2交易款项明细

本补充协议附件中应详细列出交易款项的支付时间、支付金额等信息。

8.3其他重要文件

本补充协议附件中可包括与物业交易相关的其他重要文件，如物业评估报告、物业查验报告等。

第九条双方声明与承诺

9.1真实性声明

双方声明，本补充协议所载明的物业描述、交易方式、付款方式及金额等信息是真实、准确的。

9.2遵守法律法规

双方承诺，在物