2024版研发机构办公租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版研发机构办公租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称

1.2甲方（出租方）地址

1.3甲方（出租方）联系方式

1.4乙方（承租方）名称

1.5乙方（承租方）地址

1.6乙方（承租方）联系方式

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限类型

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4相关费用及承担方式

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护保养责任

6.租赁物维护与修缮

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3紧急维修处理

7.转租与转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借审批程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更/解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件通知

11.3不可抗力事件处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2补充协议的效力

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2附件一：房屋产权证明

14.3附件二：租赁物现状照片

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：科技有限公司

1.2甲方（出租方）地址：省市区街道号

1.4乙方（承租方）名称：研发机构

1.5乙方（承租方）地址：省市区街道号

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称：办公场所

2.2租赁物位置：省市区街道号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共五层

2.5租赁物附属设施：会议室、休息区、卫生间、电梯、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限租赁

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3支付日期：每月5日

4.4相关费用及承担方式：物业费、水电费、网络费等由乙方承担

5.租赁物使用规范

5.1使用范围：乙方仅可用于研发机构办公用途

5.2

使用限制：禁止乙方在租赁物内进行生产、销售、餐饮等活动

5.3维护保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物整洁、完好

6.租赁物维护与修缮

6.1甲方维修责任：租赁物主体结构、共用设施设备等由甲方负责维修

6.2乙方维修责任：乙方使用的内部设施设备、办公家具等由乙方负责维修

6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即采取必要措施，尽快恢复正常使用

7.转租与转借

7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人

7.2转借条件：乙方不得将租赁物转借给他人使用

7.3转租/转借审批程序：如有需要转租或转借，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

8.合同变更与解除

8.1

合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整、双方协商一致等情形，可以变更合同内容

8.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍不改正

8.2.2乙方严重违约，导致甲方无法正常使用租赁物

8.2.3出现合同约定不可抗力事件，且影响合同履行

8.2.4合同约定的租赁期限届满或提前终止

8.3合同变更/解除程序：