2024年贷款房屋买卖合同（含装修与维修责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年贷款房屋买卖合同（含装修与维修责任）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同标的

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同解除条件

1.6合同变更程序

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5逾期还款责任

3.6贷款担保方式

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.装修与维修责任

5.1装修情况

5.2维修责任

5.3装修款项

5.4装修验收标准

5.5装修工期

5.6装修变更

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

6.5验收不合格处理

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户费用

7.3产权过户责任

7.4产权过户期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

9.4违约责任免除

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同续签

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件内容

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：装修合同

13.4附件四：产权过户手续

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同标的

本合同标的为位于市区路号房屋，房屋所有权证号为X，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件

1.5.1买方在合同约定的付款期限内未支付全部房款；

1.5.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋；

1.5.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。

1.6合同变更程序

任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且卖方有权出售该房屋。

2.2房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。

2.4房屋结构

房屋为层户，结构为，层数为层。

2.5房屋用途

房屋用途为，不得擅自改变房屋用途。

2.6房屋装修情况

房屋内部装修为，卖方保证房屋装修质量符合国家标准。

3.贷款情况

3.1贷款金额

买方拟向银行申请贷款人民币万元。

3.2贷款利率

贷款利率按银行同期贷款利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4还款方式

还款方式为等额本息。

3.5逾期还款责任

买方如逾期还款，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3.6贷款担保方式

买方提供抵押担保，抵押物为房屋。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋所有权；

4.1.2享有房屋使用权；

4.1.3享有合同约定的其他权利。

4.2买方义务

4.2.1按合同约定支付房款；

4.2.2按合同约定承担贷款责任；

4.2.3按合同约定履行其他义务。

4.3卖方权利

4.3.1收取房款；

4.3.2享有合同约定的其他权利。

4.4卖方义务

4.4.1保证房屋权属清晰；

4.4.2按合同约定交付房屋；

4.4.3按合同约定履行其他义务。

5.装修与维修责任

5.1装修情况

卖方负责房屋内部装修，装修标准为。

5.2维修责任

房屋交付后，买方负责房屋的日常维修，卖方负责房屋主体结构及配套设施的维修。

5.3装修款项

装修款项为人民币万元，由买方支付。

5.4装修验收标准

装修验收标准为。

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