二零二四年度小区物业服务合同续签服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区物业服务合同续签服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会代表

1.5小区名称

1.6小区地址

2.服务内容与范围

2.1常规物业管理服务

2.2专项服务项目

2.3应急处理服务

2.4专项活动与维护

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长条件

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业管理服务标准

5.2专项服务标准

5.3应急服务标准

6.物业管理责任

6.1物业服务单位责任

6.2业主委员会责任

6.3小区居民责任

7.权利义务

7.1物业服务单位权利

7.2物业服务单位义务

7.3业主委员会权利

7.4业主委员会义务

7.5小区居民权利

7.6小区居民义务

8.维修基金管理

8.1维修基金来源

8.2维修基金使用

8.3维修基金监管

9.物业管理合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力对合同的影响

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3合同变更程序

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表：

1.5小区名称：小区

1.6小区地址：省市区路号

2.服务内容与范围

2.1常规物业管理服务：

2.1.1安全巡逻与门禁管理

2.1.2公共区域清洁与绿化维护

2.1.3公共设施设备维护与管理

2.1.4业主投诉处理

2.1.5小区秩序维护

2.2专项服务项目：

2.2.1小区停车场管理

2.2.2小区宽带网络服务

2.2.3小区供水供电保障

2.3应急处理服务：

2.3.1应急事件预案

2.3.2应急物资储备

2.3.3应急事件处理流程

2.4专项活动与维护：

2.4.1定期举办小区文化活动

2.4.2小区设施设备定期检查与维护

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.3服务期限延长条件：经双方协商一致，可延长服务期限

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元

4.2收费标准：

4.2.1常规物业管理服务费：人民币元/平方米/月

4.2.2专项服务项目费用：详见附件

4.3收费方式：按月缴纳，每月日前支付

4.4费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次

5.服务质量标准

5.1物业管理服务标准：

5.1.1安全巡逻：24小时不间断

5.1.2公共区域清洁：每日至少两次

5.1.3公共设施设备维护：每月至少一次

5.2专项服务标准：

5.2.1停车场管理：确保车辆停放有序

5.2.2小区宽带网络服务：保证网络畅通

5.2.3小区供水供电保障：确保供水供电稳定

5.3