2024年版物业服务合同（标的：高档住宅小区物业服务）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同（标的：高档住宅小区物业服务）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业服务

1.4业主

1.5管理费

1.6维修基金

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4公共设施维护

2.5绿化养护

2.6其他服务

第三条服务标准与质量

3.1服务达标要求

3.2服务质量保证

3.3服务响应时间

第四条管理费的缴纳

4.1管理费金额

4.2缴纳时间

4.3缴纳方式

4.4管理费调整

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1维修基金金额

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

5.4维修基金管理

5.5维修基金使用

第六条合同期限

6.1起始时间

6.2终止时间

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除与终止的程序

第八条违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

第十四条合同的生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

物业指高档住宅小区内的所有房屋、配套设施、公共区域及附属设施。

1.3物业服务

物业服务指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业维护、管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等服务。

1.4业主

业主指拥有物业的单位和个人。

1.5管理费

管理费指乙方为提供物业服务，向业主收取的费用。

1.6维修基金

维修基金指业主按照物业价值的一定比例缴纳的资金，用于物业的维修、养护和更新。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，确保物业及业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，保持公共区域清洁、整洁。

2.4公共设施维护

乙方负责公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。

2.5绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的景观效果。

2.6其他服务

乙方负责提供其他与物业相关的服务，以满足业主的需求。

第三条服务标准与质量

3.1服务达标要求

乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量达到规定的要求。

3.2服务质量保证

乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行持续改进。

3.3服务响应时间

乙方应在接到业主报修或投诉后，及时予以响应和处理。

第四条管理费的缴纳

4.1管理费金额

管理费的具体金额按照物业的建筑面积、物业公司管理费率以及物业服务成本等因素确定。

4.2缴纳时间

管理费应按照月度缴纳，业主应在每月的第一个工作日之前缴纳当月管理费。

4.3缴纳方式

管理费的缴纳方式可以采用现金、转账、、支付等方式。

4.4管理费调整

管理费的调整应根据物业服务的实际成本和市场行情，经业主委员会同意后进行。

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1维修基金金额

维修基金的具体金额按照物业的价值和业主人数等因素确定。

5.2缴纳时间

维修基金应在业主入住时一次性缴纳。

5.3缴纳方式

维修基金的缴纳方式可以采用现金、转账、、支付等方式。

5.4维修基金管理

维修基金应由业主委员会负责管理，确保资金的安全和使用。

5.5维修基金使用

维修基金的使用应按照业主委员会制定的规定和程序进行，确保资金的合理使用。

第六条合同期限

6.1起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止时间

本合同的终止时间为合同期满之日。

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）合同期满；

（2）双方同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.3解除与终止的程序

合同解除或终止前，双方应协商确定解除